サンシティ古江
広島県広島市西区古江西町14-42 | 築38年 | 36戸
推定相場
サンシティ古江
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（30.7万円）を1.4%上回って、広島市西区全体の平均（34.9万円）より10.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.8万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、8年間で51.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.4万円/㎡
レンジ
18.7〜28.1万円/㎡
市区町村ベースライン
28.9万円/㎡
補正係数 ×0.809
代表面積 81.27㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 701件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の29%・4件）で、平均2,445万円です。3SLDKが最も高く平均2,445万円、2SLDKは平均1,796万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,796万 | 1,317万 | 2,119万 |
| 2LDK | 2件 | 2,326万 | 2,203万 | 2,449万 |
| 3LDK | 4件 | 2,124万 | 1,207万 | 2,798万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,445万 | 1,670万 | 2,809万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区古江西町14-42 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-01（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 60.55m² ～ 81.27m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
| 施工会社 | 共立組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
田方バス停駅
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徒歩10分
古江駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
古田小学校
中学校
古田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ古江 | 1988 | 36戸 | 31.2万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション古江ガーデン | 1989 | 68戸 | - | - |
| ライオンズマンション古江西 | 1989 | 53戸 | 24.3万 | 1,480万 |
| ローレルコート古江 | 1998 | 143戸 | 30.1万 | 2,190万 |
| ベルコート古江 | 1984 | 42戸 | 15.0万 | 890万 |
| パークハイム古江西 | 1990 | 29戸 | - | - |
| メゾン古江 | 1975 | 75戸 | - | - |
| サーパス古江西町 | 1994 | 19戸 | 26.9万 | 2,280万 |
| エルコンセ古江 | 1999 | 12戸 | 23.4万 | 2,630万 |
| ロイヤルアーク古江 | 1991 | 19戸 | 24.9万 | 2,380万 |
| コンツェルトパーク古江アネックス | 1994 | 34戸 | 12.2万 | 800万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 24.4万 | 28.9万 | - |
| 2SLDK | 18.8万 | 21.6万 | 20.8万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,070万 | 17.68万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.18万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 28.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 29.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.22万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.03万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.49万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.62万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.19万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 920万 | 14.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。