ロイヤルアーク古江
広島県広島市西区古江西町18-24 | 築35年 | 19戸
賃料の推移
15万13万11万
201520162017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は131,250〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
23.0〜34.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.969
補正係数 ×0.969
代表面積 95.53㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・12件）で、平均2,048万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,506万円、２ＬＤＫは平均1,312万円です。
３ＬＤＫ
2,048万
12件
２ＬＤＫ
1,312万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,174万
2件
４ＬＤＫ
2,506万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,048万 | 1,083万 | 3,850万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,312万 | 1,241万 | 1,382万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,174万 | 2,092万 | 2,256万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,506万 | 1,980万 | 3,110万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区古江西町18-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 83.41m² ～ 99.39m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
古江駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立古田小学校
中学校
広島市立古田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク古江 | 1991 | 19戸 | 24.9万 | 2,380万 |
| イーストーリー古江西町マンション | 2004 | 8戸 | - | - |
| 古江西町パークマンション | 1983 | 45戸 | - | - |
| パークホームズ古江西町レジデンス | 2008 | 28戸 | 43.9万 | 3,550万 |
| メゾン古江 | 1975 | 75戸 | - | - |
| エルコンセ古江 | 1999 | 12戸 | 23.4万 | 2,630万 |
| サーパス古江西町 | 1994 | 19戸 | 26.9万 | 2,280万 |
| サーパス古江新町 | 2003 | 32戸 | 37.2万 | 3,380万 |
| パークハイム古江西 | 1990 | 29戸 | - | - |
| 古江西パークホームズ | 1992 | 27戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション古江西 | 1989 | 53戸 | 24.3万 | 1,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額124,444円。4LDKなら月額134,667円が相場です。
3LDK
110,000〜135,000円
124,444円
4LDK
118,000〜140,000円
134,667円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 118,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,427円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。