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ローレルコート古江

広島県広島市西区古江上2丁目502-7 | 築28年 | 143戸

推定相場
ローレルコート古江
最新データ
2026年1月
売買93件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（20.9万円）を44.0%上回って、広島市西区全体の平均（34.9万円）より13.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2026年は30.1万/㎡へ、13年間で54.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
201420152016201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2020年には106,667円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.5万円/㎡
レンジ
20.3〜24.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×0.755
代表面積 72.8㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 705件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・54件）で、平均2,090万円です。4LDKが最も高く平均2,312万円、3LDKは平均2,090万円です。
2LDK
9件
2,227万
3LDK
54件
2,090万
4LDK
30件
2,312万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 2,227万 1,860万 2,954万
3LDK 54件 2,090万 1,564万 3,044万
4LDK 30件 2,312万 1,568万 3,360万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.1万円で、1-5階（21.8万円）と比べて3.3万円（+15.1%）高くなっています。
1-5階
21.8万/㎡
11件
6-10階
22.4万/㎡
32件
11-20階
25.1万/㎡
50件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区古江上2丁目502-7
築年月1998-02（築28年）
構造SRC
階建て地下1階付17階建
総戸数143戸
専有面積67.42m² ～ 87.35m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社熊谷組
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
古江駅
広電２号線(宮島線)
徒歩17分

学区情報

小学校
広島市立古田小学校
中学校
広島市立古田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルコート古江 1998 143戸 30.1万 2,190万
ライオンズマンション古江ガーデン 1989 68戸 - -
サンシティ古江 1988 36戸 31.2万 1,990万
ライオンズマンション古江西 1989 53戸 24.3万 1,480万
ベルコート古江 1984 42戸 15.0万 890万
メゾン古江 1975 75戸 - -
パークハイム古江西 1990 29戸 - -
サーパス古江西町 1994 19戸 26.9万 2,280万
エルコンセ古江 1999 12戸 23.4万 2,630万
コンツェルトパーク古江アネックス 1994 34戸 12.2万 800万
ダイアパレスガーデンヒルズ古江 1994 36戸 16.8万 1,110万

いま売出中の物件（5件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,480万円 83.3㎡ 17.8万円 3LDK+S（納戸） - 南東
1,990万円 72.8㎡ 27.3万円 3LDK - -
2,390万円 83.3㎡ 28.7万円 4LDK - 南東
2,498万円 86.8㎡ 28.8万円 3LDK - 南東
2,598万円 86.8㎡ 29.9万円 3LDK - 南東

売買データ分析（93件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
66件
2,000〜3,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 21.4万 26.7万 22.6万 23.8万 23.3万 25.7万 31.9万 30.1万
4LDK 31.8万 19.0万 24.2万 28.4万 25.0万 22.8万 18.0万 -
2LDK 25.0万 - 27.3万 30.8万 - - - -
全 93 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.09万/㎡
2025年8月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 2,698万 31.09万/㎡
2025年8月 5〜8階 4LDK 75㎡〜 1,499万 19.26万/㎡
2025年6月 1〜4階 4LDK 80㎡〜 1,390万 16.69万/㎡
2025年6月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.21万/㎡
2025年12月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.46万/㎡
2025年11月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 2,598万 29.94万/㎡
2025年11月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.84万/㎡
2024年9月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 2,000万 23.05万/㎡
2024年9月 5〜8階 4LDK 80㎡〜 1,850万 22.88万/㎡
2024年8月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.66万/㎡
2024年7月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.15万/㎡
2024年6月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.47万/㎡
2024年5月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.66万/㎡
2024年5月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.98万/㎡
2024年5月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.11万/㎡
2024年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.29万/㎡
2024年2月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.82万/㎡
2024年2月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.46万/㎡
2024年12月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.47万/㎡
2024年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.9万/㎡
2024年12月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 1,850万 21.32万/㎡
2024年11月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 2,690万 31万/㎡
2023年8月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 2,170万 25万/㎡
2023年7月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.5万/㎡
2023年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.29万/㎡
2023年10月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.29万/㎡
2023年10月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.15万/㎡
2022年8月 17〜17階 2LDK 70㎡〜 2,080万 28.37万/㎡
2022年8月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 2,400万 33.14万/㎡
2022年5月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.4万/㎡
2022年12月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.77万/㎡
2021年7月 1〜4階 2LDK 70㎡〜 1,880万 26.59万/㎡
2021年7月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 1,880万 22.03万/㎡
2021年6月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 1,630万 23.91万/㎡
2021年4月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.12万/㎡
2021年4月 1〜4階 2LDK 70㎡〜 1,980万 28.01万/㎡
2021年3月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 2,290万 26.39万/㎡
2021年12月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.2万/㎡
2021年11月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.85万/㎡
2021年10月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.96万/㎡
2020年9月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 1,550万 17.86万/㎡
2020年9月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.09万/㎡
2020年8月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 1,690万 20.29万/㎡
2020年7月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,149万 29.52万/㎡
2020年7月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 1,440万 16.88万/㎡
2020年5月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,149万 30.4万/㎡
2020年4月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 2,100万 24.2万/㎡
2020年3月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.09万/㎡
2020年11月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 1,999万 28.28万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の55%）で、平均月額98,364円。4LDKなら月額98,364円が相場です。
3LDK
88,556円
79,000〜98,000円
4LDK
98,364円
88,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
14件
10〜15万
5件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,172円/㎡
2020年2月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,267円/㎡
2020年2月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,289円/㎡
2018年5月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,200円/㎡
2018年4月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,142円/㎡
2018年4月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,132円/㎡
2018年1月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,078円/㎡
2017年9月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,200円/㎡
2017年7月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,337円/㎡
2017年6月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,337円/㎡
2017年2月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 95,000円 1,113円/㎡
2017年1月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 90,000円 1,055円/㎡
2017年11月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,200円/㎡
2016年2月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 88,000円 1,007円/㎡
2016年11月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,337円/㎡
2015年8月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 93,000円 1,065円/㎡
2015年5月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 98,000円 1,122円/㎡
2015年3月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,145円/㎡
2015年11月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 98,000円 1,122円/㎡
2014年9月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,145円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。