パークハイム高須
広島県広島市西区高須1丁目8-7 | 築35年 | 11戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.2万/㎡から2022年は24.9万/㎡へ、7年間で23.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.4万円/㎡
レンジ
18.7〜28.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×0.785
補正係数 ×0.785
代表面積 83.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の33%・2件）で、平均3,845万円です。3SLDKが最も高く平均3,845万円、2LDKは平均1,814万円です。
３ＬＤＫ
2,803万
2件
2LDK
1,814万
2件
3SLDK
3,845万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,803万 | 2,462万 | 3,143万 |
| 2LDK | 2件 | 1,814万 | 1,611万 | 2,016万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,845万 | 3,709万 | 3,981万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
28.6万/㎡
3階以上
3件
22.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区高須1丁目8-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 64.44m² ～ 93.89m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東高須駅
広電２号線(宮島線)
🚉
徒歩5分
高須駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立高須小学校
中学校
広島市立古田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム高須 | 1991 | 11戸 | 24.9万 | 2,080万 |
| 高須パークマンション | 1979 | 23戸 | 25.3万 | 1,380万 |
| マキシマコーポ高須 | 1979 | 26戸 | 17.0万 | 1,150万 |
| ローレルコート高須 | 2002 | 29戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| グローバルプチ高須 | 1984 | 6戸 | - | - |
| パークハイム庚午 | 1979 | 21戸 | 27.3万 | 1,680万 |
| ジェイシティ高須翠江館 | 1999 | 17戸 | - | - |
| ヴェルディ庚午北弐番館公園前 | 2006 | 27戸 | 40.9万 | 4,080万 |
| 高須マンション | 1973 | 75戸 | 22.1万 | 2,090万 |
| ジェイシティ高須弐番館 | 2003 | 50戸 | 42.6万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション古江東 | 1985 | 12戸 | 16.4万 | 1,200万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20.2万 | - | 21.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.92万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,460万 | 21.26万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.61万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 27.59万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。