鈴が峰第4住宅
広島県広島市西区鈴が峰町15-2〜4、17-7、10、14 | 築44年 | 11棟
このページは11棟をまとめた鈴が峰第4住宅全体の相場です（成約 31件、うち棟が特定できない事例 24件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.8万/㎡から2026年は14.3万/㎡へ、12年間で32.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.9万円/㎡
レンジ
14.3〜17.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.536
補正係数 ×0.536
代表面積 85.05㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,214万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,214万 | 733万 | 2,234万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
14.7万/㎡
3階以上
9件
11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区鈴が峰町15-2〜4、17-7、10、14 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-12（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 78.32m² ～ 85.52m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団関西支社 |
| 施工会社 | 松本建設・淺川組ＪＶ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（11棟）
鈴が峰第4住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 24件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 31件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1982年 | 4階建 | 16戸 | 24件 | 10.8万 | - | - |
| 1号棟 | - | - | - | - | - | - | - |
| 2号棟 | 1982年 | - | - | - | - | - | 1件 |
| 3号棟 | 1982年 | 3階建 | 12戸 | 2件 | 10.8万 | - | - |
| 4号棟 | 1982年 | 4階建 | 16戸 | - | - | - | 3件 |
| 5号棟 | 1982年 | 3階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 7号棟 | 1982年 | 4階建 | 16戸 | 5件 | 11.18万 | - | 1件 |
| 8号棟 | 1982年 | 4階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 9号棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
| 10号棟 | 1982年 | 4階建 | 16戸 | - | - | - | 1件 |
| 13号棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
| 14号棟 | 1982年 | 3階建 | 16戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
草津南駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立鈴が峰小学校
中学校
広島市立井口台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴が峰第4住宅 | 1982 | 16戸 | 10.3万 | 880万 |
| ビューハイツ鈴が峰第6団地6号棟 | 1987 | 30戸 | - | - |
| ビューハイツ鈴が峰第6団地3号棟 | 1986 | 20戸 | 19.7万 | 1,580万 |
| ライオンズヒルズ田方 | 1991 | 66戸 | - | - |
| ビューハイツ鈴が峰第6団地2号棟 | 1986 | 30戸 | 11.2万 | 900万 |
| フローレンス田方ウイングテラス | 2003 | 150戸 | - | - |
| ビューハイツ鈴が峰第6団地9号棟 | 1987 | 20戸 | - | - |
| ヒルズ梅ヶ台 | 1990 | 33戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| エメラルドマンション田方 | 1985 | 18戸 | - | - |
| スターコート草津南 | 2001 | 18戸 | 42.0万 | 3,499万 |
| 鈴が峰第3住宅2号棟 | 1981 | 32戸 | 22.8万 | 2,250万 |
いま売出中の物件（11件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 85.05㎡ | 10.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,280万円 | 85.52㎡ | 15万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,280万円 | 85.05㎡ | 15万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,480万円 | 85.52㎡ | 17.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 790万円 | 85.05㎡ | 9.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 680万円 | 85.05㎡ | 8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,280万円 | 85.05㎡ | 15万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,330万円 | 78.32㎡ | 17万円 | 3LDK | - | 南 |
| 860万円 | 85.05㎡ | 10.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 880万円 | 78.32㎡ | 11.2万円 | 3LDK | - | 南 |
ほか 1件の売出があります
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.8万 | 14.0万 | 11.9万 | 14.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.35万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.65万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 17.51万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.35万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.35万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 17.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 860万 | 10.12万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 950万 | 11.18万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.18万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.09万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,130万 | 13.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.7万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.35万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 950万 | 11.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。