ヴェルディ井口駅前
広島県広島市西区井口2丁目 | 築13年
推定相場
ヴェルディ井口駅前
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は37.0万円。周辺エリア平均（27.7万円）を33.4%上回って、広島市西区全体の平均（34.9万円）を5.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.3万円/㎡
レンジ
23.5〜39.1万円/㎡
市区町村ベースライン
28.9万円/㎡
補正係数 ×1.082
代表面積 89.24㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 701件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均4,018万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,018万円、３ＬＤＫは平均3,440万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,440万 | 3,200万 | 3,866万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,018万 | 3,626万 | 4,269万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区井口2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-01（築13年） |
| 階建て | 15階建 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
井口駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市西区小学校・中学校学区
中学校
広島市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ井口駅前 | 2013 | - | 37.0万 | 3,300万 |
| 井ノ口ハイツ | 1978 | 31戸 | 15.6万 | 700万 |
| ヴェルディ井口明神公園 | 2002 | 43戸 | 42.6万 | 2,980万 |
| ダイアパレス井口 | 1987 | 20戸 | 23.9万 | 1,780万 |
| コープ野村新井口 | 1988 | 55戸 | - | - |
| アコルト井口鈴が台 | 1994 | 37戸 | 26.4万 | 1,580万 |
| ビアンカ井口 レリッシュ | 2008 | 45戸 | - | - |
| ビアンカ井口 | 2008 | 45戸 | - | - |
| オーベル井口 | 1993 | 39戸 | - | - |
| 井口台東パークハウス | 1985 | 40戸 | 26.0万 | 1,950万 |
| ウインディ井口 | 1994 | 20戸 | 31.1万 | 2,180万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 36.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。