エメラルドマンション矢賀
広島県広島市東区矢賀6丁目4-47 | 築39年 | 2棟
このページは2棟をまとめたエメラルドマンション矢賀全体の相場です（成約 72件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2026年は11.8万/㎡へ、13年間で18.5%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
23.6〜28.8万円/㎡
市区町村ベースライン 25.8万円/㎡
補正係数 ×1.016
補正係数 ×1.016
代表面積 61.14㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の53%・23件）で、平均1,231万円です。2LDKが最も高く平均1,954万円、3DKは平均1,231万円です。
2LDK
1,954万
4件
3DK
1,231万
23件
3LDK
1,281万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,954万 | 1,760万 | 2,206万 |
| 3DK | 23件 | 1,231万 | 798万 | 1,670万 |
| 3LDK | 16件 | 1,281万 | 750万 | 1,771万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
20.4万/㎡
3階以上
36件
15.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区矢賀6丁目4-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-02（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 57.57m² ～ 63.42m² |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
エメラルドマンション矢賀は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 72件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 エメラルドマンション矢賀 |
1984年 | 地下1階付5階建 | 36戸 | 16件 | 18.4万 | - | 1件 |
|
2 エメラルドマンション矢賀2 |
1987年 | 4階建 | 28戸 | 56件 | 14.1万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
矢賀駅
JR芸備線
🚉
徒歩29分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
広島市東区小学校・中学校学区
中学校
広島市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション矢賀 | 1987 | 28戸 | 11.8万 | 750万 |
| ヴェルディ矢賀 | 1997 | 40戸 | 38.6万 | 2,690万 |
| アルファスマート矢賀 | 2022 | 54戸 | 46.3万 | 3,280万 |
| アルファステイツ矢賀 | 2007 | 54戸 | 40.5万 | 2,880万 |
| ヴェルディ温品 | 2012 | 33戸 | 34.9万 | 2,950万 |
| アーヴィル府中鶴江 | 1997 | 22戸 | 33.2万 | 2,200万 |
| サンズ ガラリエ 中山 I.C. | 2019 | 58戸 | - | - |
| グレイス中山 | 1996 | 46戸 | 28.9万 | 1,980万 |
| エメラルドマンション中山南 | 1990 | 117戸 | 21.1万 | 1,600万 |
| サンズガラリエ府中鶴江 | 2027 | 42戸 | - | - |
| ダイアパレス温品 | 1990 | 44戸 | 33.5万 | 2,390万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 57.64㎡ | 20.5万円 | 3DK | - | 南西 |
| 650万円 | 61.14㎡ | 10.6万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
28件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 20.3万 | 19.2万 | 15.4万 | 15.9万 | 12.2万 | 11.8万 |
| 3DK | 12.9万 | 14.9万 | 20.7万 | - | 16.3万 | 13.9万 | 12.7万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 23.9万 | - | - | 26.9万 | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 820万 | 14.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.01万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 700万 | 11.45万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 700万 | 11.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 11.83万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.62万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 27.75万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 870万 | 15.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 840万 | 13.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.74万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 840万 | 13.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 840万 | 13.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 12.16万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.4万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 770万 | 12.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 13.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 930万 | 15.21万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.95万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.72万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.8万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.29万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 800万 | 13.9万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,355万 | 23.51万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.61万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 990万 | 16.14万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 890万 | 14.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。