ザ・ステーションテラス広島

広島県広島市東区光町1丁目7 | 築4年 | 44戸

推定相場

ザ・ステーションテラス広島

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.4万円/㎡

レンジ

39.3〜65.4万円/㎡

市区町村ベースライン 25.8万円/㎡
補正係数 ×2.029

代表面積 77.77㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 287件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均7,926万円です。3LDKが最も高く平均7,926万円、３ＬＤＫは平均6,688万円です。

３ＬＤＫ

2件

6,688万

3LDK

2件

7,926万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	6,688万	5,500万	7,875万
3LDK	2件	7,926万	7,875万	7,976万

物件概要

所在地	広島県広島市東区光町1丁目7
築年月	2022-03（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	44戸
専有面積	77.77m² ～ 88.65m²
分譲会社	信和不動産
施工会社	東亜建設工業
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

愛宕町バス停駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩3分

🚉

広島駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線

徒歩7分

学区情報

小学校

広島市立尾長小学校

中学校

広島市立二葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・ステーションテラス広島	2022	44戸	76.5万	5,950万
ソレイユ光町	1997	13戸	38.5万	2,198万
プレディア光町ステーションプレイス	2023	44戸	68.5万	5,480万
コープ野村光町公園	1986	14戸	43.8万	2,998万
ザ・プレイス広島	2026	52戸	-	-
コープ野村光町	1982	32戸	37.9万	2,680万
オアシスマンションプレジデント光ヶ丘	1974	45戸	28.6万	3,480万
グラビスコート光町	2008	33戸	32.9万	980万
アーバンフォルム光町公園	1997	16戸	39.7万	2,380万
ダイケンビル	1982	6戸	-	-
ダイアパレス若草	1984	56戸	15.9万	450万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
3LDK	71.1万	74.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜15階	3SLDK	75㎡〜	5,950万	76.51万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,780万	74.33万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	6,300万	71.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	230,000円	2,651円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。