シャトーブラン
広島県広島市東区光が丘10-7 | 築55年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.1万/㎡から2024年は24.4万/㎡へ、9年間で85.8%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の44%・4件）で、平均1,756万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,785万円、2LDKは平均1,553万円です。
２ＬＤＫ
1,785万
2件
1SLDK
1,756万
4件
2LDK
1,553万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,785万 | 1,637万 | 1,932万 |
| 1SLDK | 4件 | 1,756万 | 1,277万 | 2,202万 |
| 2LDK | 3件 | 1,553万 | 1,203万 | 1,850万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区光が丘10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-04（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 52.79m² ～ 86.13m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立尾長小学校
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトーブラン | 1971 | 22戸 | 24.4万 | 1,480万 |
| コープ野村第2光が丘 | 1982 | 15戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| 光ヶ丘コートビレッヂ | 1980 | 29戸 | - | - |
| 光ケ丘コートビレッジ | 1980 | 36戸 | - | - |
| ルピナス二葉の里 | 1982 | 14戸 | 13.3万 | 1,080万 |
| サンパレス光が丘 | 1988 | 23戸 | 35.6万 | 2,290万 |
| ダイアパレス二葉の里 | 1996 | 62戸 | 31.6万 | 2,150万 |
| 双葉マンション | 1973 | 9戸 | - | - |
| サンテラス光ヶ丘 | 1979 | 167戸 | 27.9万 | 1,850万 |
| コープ野村光ヶ丘 | 1979 | 30戸 | - | - |
| ロイヤルアーク光が丘 | 1992 | 14戸 | 34.4万 | 2,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 13.3万 | - | - | 28.0万 | 24.4万 |
| 2LDK | - | - | 18.1万 | 17.8万 | 24.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.39万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.8万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.11万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.95万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.71万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.86万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,075円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。