エーデル成城台
広島県広島市東区中山南1丁目4-11 | 築36年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.4万円/㎡
レンジ
21.1〜31.6万円/㎡
市区町村ベースライン 25.8万円/㎡
補正係数 ×1.022
補正係数 ×1.022
代表面積 87.41㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・11件）で、平均1,876万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,082万円、３ＬＤＫは平均1,876万円です。
３ＬＤＫ
1,876万
11件
４ＬＤＫ
2,082万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,876万 | 1,071万 | 3,274万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,082万 | 1,375万 | 3,028万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区中山南1丁目4-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 分譲会社 | イシハラ企画 |
| 施工会社 | 井森工業 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
矢賀駅
JR芸備線
学区情報
小学校
広島市立中山小学校
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エーデル成城台 | 1990 | 19戸 | 16.9万 | 1,480万 |
| ペルル中山南 | 1992 | 56戸 | - | - |
| エメラルドマンション中山南 | 1990 | 117戸 | 21.1万 | 1,600万 |
| サンズ ガラリエ 中山 I.C. | 2019 | 58戸 | - | - |
| ハウスバーンフリート中山 | 2000 | 126戸 | - | - |
| ガーデンビュー中山東 | 1994 | 65戸 | 35.9万 | 2,380万 |
| グレイス中山 | 1996 | 46戸 | 28.9万 | 1,980万 |
| ガーデンビュー中山中 | 1995 | 40戸 | 26.5万 | 1,850万 |
| エメラルドマンション尾長 | 1991 | 20戸 | 17.3万 | 1,100万 |
| グランドメゾン中山 | 1994 | 29戸 | - | - |
| ベリスタ矢賀 | 2008 | 73戸 | 41.7万 | 3,099万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,106円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。