グローバル三本松

広島県広島市東区尾長西1丁目6-1 | 築42年 | 15戸

推定相場

グローバル三本松

賃料の推移

7万5万3万

202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の56,000円から2023年には45,000円へ、19.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは24%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・2件）で、平均367万円です。１ＬＤＫが最も高く平均625万円、1DKは平均367万円です。

１ＬＤＫ

2件

625万

1DK

2件

367万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	625万	446万	804万
1DK	2件	367万	335万	399万

物件概要

所在地	広島県広島市東区尾長西1丁目6-1
築年月	1984-05（築42年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	15戸
分譲会社	高杉開発
管理会社	第一ビルサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

広島駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線

徒歩11分

学区情報

小学校

尾長小学校

中学校

二葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローバル三本松	1984	15戸	9.3万	250万
ライオンズマンション三本松	2001	21戸	49.1万	3,480万
エメラルドマンション曙	1984	38戸	14.2万	850万
フローレンス東蟹屋グランドアーク	2006	168戸	47.4万	4,390万
フローレンス光町	1999	53戸	49.0万	3,880万
藤和ハイタウン東蟹屋	1997	27戸	44.4万	3,180万
光町ファミリーマンション	1971	16戸	12.0万	320万
コンツェルトパーク曙公園	1996	26戸	39.5万	2,780万
ベリスタ光町	2009	59戸	56.0万	3,980万
リヒトハーフェンハウスバーンフリート光町	2003	68戸	49.6万	3,680万
ロイヤルパレス曙町	1991	57戸	29.3万	1,680万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年5月	中層	1DK	25㎡〜	250万	9.33万/㎡
2016年4月	中層	1DK	25㎡〜	298万	11.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の43%）で、平均月額30,000円。2DKなら月額52,500円が相場です。

1DK

30,000円

30,000〜30,000円

56,000円

55,000〜57,000円

2DK

52,500円

50,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

4件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,250円/㎡
2023年9月	中層	2DK	35㎡〜	55,000円	1,434円/㎡
2023年7月	中層	1DK	15㎡〜	30,000円	1,667円/㎡
2022年6月	中層	1DK	15㎡〜	30,000円	1,667円/㎡
2022年12月	中層	1DK	15㎡〜	30,000円	1,667円/㎡
2021年12月	中層	2K	35㎡〜	55,000円	1,434円/㎡
2021年10月	中層	2K	35㎡〜	57,000円	1,486円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。