総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›広島県›広島市安芸区›矢野東›ヒューマンズシティ矢野

ヒューマンズシティ矢野

広島県広島市安芸区矢野東2丁目24-2 | 築36年 | 136戸

推定相場
ヒューマンズシティ矢野
最新データ 2025年4月
売買42件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均（31.9万円）より10.1%低く、広島市安芸区全体の平均（27.1万円）を5.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、12年間で61.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
2013201520172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,500円から2020年には72,000円へ、12.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
28.2万円/㎡
レンジ
21.2〜35.3万円/㎡
市区町村ベースライン
26.7万円/㎡
補正係数 ×1.055
代表面積 72.08㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 76件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・28件）で、平均2,067万円です。4LDKが最も高く平均2,217万円、4DKは平均1,853万円です。
ー 3件 2,063万円
3LDK 28件 2,067万円
4DK 4件 1,853万円
4LDK 7件 2,217万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 2,063万 1,101万 2,607万
3LDK 28件 2,067万 1,221万 2,752万
4DK 4件 1,853万 1,647万 2,076万
4LDK 7件 2,217万 1,572万 2,805万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（23.6万円）と比べて2.9万円（+12.3%）高くなっています。
1-3階 23.6万/㎡ 11件
4-7階 26.1万/㎡ 22件
8階以上 26.5万/㎡ 9件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市安芸区矢野東2丁目24-2
築年月1990-03（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数136戸
専有面積62.90m² ～ 108.12m²
分譲会社スミトー
施工会社西松建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
矢野駅
JR呉線
徒歩13分

学区情報

小学校
矢野小学校
中学校
矢野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒューマンズシティ矢野 1990 136戸 28.7万 2,180万
クレストコート矢野 2002 34戸 32.1万 2,720万
ヴィラージュ海田月見邸 2010 60戸 38.4万 3,200万
ルミナス海田ベルパサージュ 2007 27戸 29.3万 2,150万
フローレンス矢野東グランドアーク弐番館 2007 104戸 30.3万 2,580万
フローレンス矢野東グランドアーク 2007 48戸 - -
フローレンス海田月見町 1997 56戸 38.9万 2,590万
海田シャトー 1974 42戸 11.7万 450万
アルファスマート海田月見町 2020 72戸 47.0万 3,300万
ベルズ矢野駅前通り 2008 38戸 37.4万 3,180万
D’レスティア海田メインフィールズ 2004 61戸 34.1万 2,380万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,880万円 72.5㎡ 25.9万円 3LDK - 南
2,049万円 67.98㎡ 30.1万円 3LDK - -

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 23件
2,000〜3,000万 19件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 16.1万 20.8万 19.5万 25.2万 34.0万 31.1万 32.2万 28.8万
4DK - - 22.7万 - 22.6万 - - -
4LDK 19.9万 22.2万 - 23.0万 - - - -
ー - - - - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.72万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.85万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.17万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.01万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.36万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,199万 31.61万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,399万 33.29万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,299万 31.9万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.81万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.92万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.31万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.94万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,399万 33.68万/㎡
2022年4月 低層 4DK 65㎡〜 1,550万 23.04万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.36万/㎡
2022年2月 高層 4DK 70㎡〜 1,580万 22.18万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,399万 33.68万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,299万 32.27万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 65㎡〜 1,550万 23.04万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.74万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,700万 22.4万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.49万/㎡
2019年7月 低層 4DK 65㎡〜 1,500万 22.3万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.5万/㎡
2019年10月 低層 4DK 65㎡〜 1,550万 23.04万/㎡
2018年8月 低層 4LDK 80㎡〜 1,750万 21.6万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.53万/㎡
2018年2月 高層 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.72万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.25万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.53万/㎡
2017年8月 高層 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.72万/㎡
2017年7月 高層 4LDK 85㎡〜 1,480万 16.98万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.12万/㎡
2016年9月 高層 ー 80㎡〜 2,300万 27.12万/㎡
2016年6月 高層 4LDK 80㎡〜 2,300万 27.12万/㎡
2016年12月 高層 ー 80㎡〜 2,190万 25.83万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.25万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.35万/㎡
2015年12月 高層 4LDK 80㎡〜 1,480万 17.46万/㎡
2014年2月 高層 ー 65㎡〜 1,180万 17.65万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,230万 19.56万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額74,700円。4LDKなら月額73,833円が相場です。
3LDK 74,700円 65,000〜85,000円
4LDK 73,833円 65,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 13件
8〜10万 3件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 低層 4LDK 70㎡〜 72,000円 999円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,161円/㎡
2017年6月 高層 4LDK 85㎡〜 72,000円 826円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,192円/㎡
2017年1月 高層 4LDK 85㎡〜 77,000円 883円/㎡
2017年12月 高層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,209円/㎡
2017年11月 高層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,192円/㎡
2016年4月 高層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,192円/㎡
2016年4月 中層 4LDK 65㎡〜 65,000円 929円/㎡
2016年2月 高層 4LDK 85㎡〜 77,000円 883円/㎡
2016年10月 高層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,192円/㎡
2015年9月 高層 4LDK 85㎡〜 80,000円 918円/㎡
2014年5月 高層 3LDK 70㎡〜 65,000円 902円/㎡
2014年2月 高層 3LDK 70㎡〜 70,000円 971円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,179円/㎡
2013年10月 高層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,110円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。