矢野ロジュマン
広島県広島市安芸区矢野西4丁目8-29 | 築31年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の30.6万/㎡から2023年は33万/㎡へ、2年間で7.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.7万円/㎡
レンジ
33.5〜55.8万円/㎡
市区町村ベースライン 26.6万円/㎡
補正係数 ×1.677
補正係数 ×1.677
代表面積 74.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 73件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・14件）で、平均1,831万円です。2LDKが最も高く平均2,656万円、２ＬＤＫは平均1,736万円です。
３ＬＤＫ
1,831万
14件
４ＬＤＫ
1,995万
8件
２ＬＤＫ
1,736万
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,855万
2件
2LDK
2,656万
4件
2SLDK
2,162万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,831万 | 1,275万 | 2,656万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,995万 | 1,039万 | 2,607万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,736万 | 1,133万 | 1,983万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,855万 | 1,855万 | 1,855万 |
| 2LDK | 4件 | 2,656万 | 1,762万 | 2,954万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,162万 | 1,567万 | 2,757万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区矢野西4丁目8-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.55m² ～ 74.20m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
矢野駅
JR呉線
学区情報
小学校
広島市立矢野西小学校
中学校
広島市立矢野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 矢野ロジュマン | 1995 | 30戸 | 30.7万 | 2,280万 |
| コンツェルトパーク矢野駅前 | 1996 | 72戸 | 33.0万 | 2,100万 |
| スターランド矢野駅前 | 1998 | 31戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| フローレンス矢野駅前 | 2015 | 39戸 | 44.6万 | 3,280万 |
| ダイアパレス矢野駅前 | 1994 | 71戸 | 27.5万 | 1,950万 |
| ダイアパレス矢野西 | 1995 | 44戸 | 27.3万 | 2,298万 |
| 藤和ハイタウン矢野 | 1995 | 69戸 | 30.0万 | 2,550万 |
| コンツェルトパーク矢野弐番館 | 2001 | 38戸 | 38.4万 | 3,200万 |
| ベルズ矢野駅前通り | 2008 | 38戸 | 37.4万 | 3,180万 |
| ヴューシティ矢野 | 1993 | 232戸 | - | - |
| フローレンス矢野東グランドアーク | 2007 | 48戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 66.55㎡ | 26.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 37.5万 | 30.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.22万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.47万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.47万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.47万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。