サンシティ安芸中野駅前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万

201620192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2020年にかけて㎡単価は25.2〜25万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.8万円/㎡

レンジ

29.1〜48.5万円/㎡

市区町村ベースライン 26.6万円/㎡
補正係数 ×1.458

代表面積 66.34㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 71件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均1,639万円です。3LDKが最も高く平均2,035万円、３ＬＤＫは平均1,639万円です。

３ＬＤＫ

6件

1,639万

3LDK

5件

2,035万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	1,639万	747万	2,790万
3LDK	5件	2,035万	1,612万	2,384万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.9万円で、4-7階（25.0万円）と比べて0.9万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

25万/㎡

4件

8階以上

25.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市安芸区中野2丁目4-6
築年月	2000-02（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	35戸
専有面積	66.34m² ～ 83.02m²
分譲会社	共立ハウジング広島リアルエステート
施工会社	共立

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

安芸中野駅

JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩3分

学区情報

小学校

広島市安芸区小学校・中学校学区

中学校

広島市立瀬野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ安芸中野駅前	2000	35戸	24.0万	1,590万
ルネ広島	1975	123戸	15.7万	880万
サンシティ中野	2007	55戸	29.8万	2,292万
サンズガラリエ中野駅西	2025	48戸	-	-
ジェントリーパーク安芸中野	1994	25戸	11.8万	790万
チュリス安芸中野	1990	70戸	24.8万	1,890万
ダイアパレス東海田	1991	87戸	31.7万	2,190万
エンゼルハイム安芸中野	1990	136戸	12.1万	780万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020
3LDK	-	25.6万	24.9万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.97万/㎡
2020年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,720万	25.93万/㎡
2019年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.97万/㎡
2019年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,720万	25.93万/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.84万/㎡
2016年4月	5〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,090万	25.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。