ダイアパレス東海田
広島県安芸郡海田町砂走10-48 | 築35年 | 87戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2026年は28.8万/㎡へ、12年間で56.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では49.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,002万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 2,002万 | 890万 | 4,058万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.9万円で、1-3階（20.7万円）と比べて5.2万円（+25.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12件
20.7万/㎡
4-7階
9件
18.6万/㎡
8階以上
8件
25.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡海田町砂走10-48 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 81.26m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
安芸中野駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
海田町立海田東小学校
中学校
海田町立海田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス東海田 | 1991 | 87戸 | 31.7万 | 2,190万 |
| ルネ広島 | 1975 | 123戸 | 15.7万 | 880万 |
| サンズガラリエ中野駅西 | 2025 | 48戸 | - | - |
| サンシティ安芸中野駅前 | 2000 | 35戸 | 24.0万 | 1,590万 |
| サンシティ中野 | 2007 | 55戸 | 29.8万 | 2,292万 |
| ジェントリーパーク安芸中野 | 1994 | 25戸 | 11.8万 | 790万 |
| チュリス安芸中野 | 1990 | 70戸 | 24.8万 | 1,890万 |
| ヴェルディ海田マスターズガーデン | 2021 | 59戸 | 39.7万 | 3,150万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 66.1㎡ | 28.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,290万円 | 69.51㎡ | 32.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.0万 | 19.9万 | 21.3万 | 20.9万 | 22.9万 | 19.3万 | 30.1万 | 28.8万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.72万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.87万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.27万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.72万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.28万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.72万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.63万/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.26万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.32万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,520万 | 18.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,520万 | 18.71万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.86万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.68万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.23万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.99万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.3万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.78万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,333円。
3LDK
75,000〜80,000円
78,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,158円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。