ベルクール祇園大橋
広島県広島市安佐南区長束1丁目1-21 | 築27年 | 18戸
推定相場
ベルクール祇園大橋
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（32.2万円）より21.2%低く、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）より25.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
17.5〜23.7万円/㎡
市区町村ベースライン
32.2万円/㎡
補正係数 ×0.641
代表面積 62.25㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 309件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・3件）で、平均3,098万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,342万円、3LDKは平均1,688万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,342万 | 3,032万 | 3,852万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,098万 | 2,105万 | 3,806万 |
| 3LDK | 2件 | 1,688万 | 1,636万 | 1,740万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 66.37m² ～ 66.37m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
安芸長束駅
JR可部線
🚉
徒歩13分
祇園新橋北駅
アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立原南小学校
中学校
広島市立祇園東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルクール祇園大橋 | 1999 | 18戸 | 25.4万 | 1,580万 |
| ベルズ西原 | 2019 | 73戸 | 50.5万 | 3,600万 |
| ベルクール祗園大橋 | 1995 | 18戸 | 25.4万 | 1,580万 |
| 祇園長束パークマンション | 1986 | 35戸 | 30.0万 | 1,880万 |
| ファミール祇園長束 | 1990 | 153戸 | 31.3万 | 2,380万 |
| ダイアパレス祇園 | 1988 | 41戸 | - | - |
| ヴェルディ西原 | 2012 | 35戸 | 42.2万 | 3,580万 |
| グランパル西原 | 2001 | 87戸 | 42.2万 | 3,280万 |
| セントラルメゾン祇園 | 1975 | 69戸 | 26.2万 | 1,489万 |
| フォレストコートリヴィア祇園新橋 | 2002 | 28戸 | 32.5万 | 2,480万 |
| ハウスバーンフリート祇園大橋 | 2008 | 24戸 | 42.7万 | 3,485万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。