ハウスバーンフリート祇園大橋

広島県広島市安佐南区長束１丁目３２－５０ | 築18年 | 2棟

このページは2棟をまとめたハウスバーンフリート祇園大橋全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ハウスバーンフリート祇園大橋

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の39.4万/㎡から2022年は42.7万/㎡へ、3年間で8.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均3,385万円です。3LDKが最も高く平均3,854万円、３ＬＤＫは平均3,385万円です。

４ＬＤＫ

3件

3,555万

３ＬＤＫ

7件

3,385万

3LDK

6件

3,854万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	3,555万	3,444万	3,746万
３ＬＤＫ	7件	3,385万	2,252万	3,829万
3LDK	6件	3,854万	3,263万	4,294万

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区長束１丁目３２－５０
築年月	2008-01（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	24戸
専有面積	81.64m² ～ 90.48m²
分譲会社	下岸建設
施工会社	下岸建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

ハウスバーンフリート祇園大橋は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ハウスバーンフリート祇園大橋	2008年	13階建	24戸	8件	39.6万	-	-
ローゼンシュトラウスハウスバーンフリート祇園大橋	2008年	13階建	24戸	6件	38.9万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

安芸長束駅

JR可部線

徒歩8分

学区情報

小学校

広島市立原南小学校

中学校

広島市立祇園東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハウスバーンフリート祇園大橋	2008	24戸	42.7万	3,485万
アーバンビュー祇園大橋	1996	37戸	36.8万	2,490万
シャルム長束	1986	25戸	16.2万	780万
パークハウス長束リバーフロント	2000	104戸	38.2万	2,980万
祇園長束パークマンション	1986	35戸	30.0万	1,880万
ファミール祇園長束	1990	153戸	31.3万	2,380万
ベルクール祗園大橋	1995	18戸	25.4万	1,580万
パルコープ長束	1989	35戸	22.7万	1,899万
フローレンス長束ブライトレジデンス	2019	42戸	56.5万	4,980万
ラルステージ長束リバーフロント	2023	24戸	-	-
ダイアパレス大芝	1984	22戸	21.3万	1,200万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022
3LDK	39.4万	38.8万	42.7万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,485万	42.68万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,150万	38.57万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.94万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.94万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.17万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。