ベルクール祗園大橋
広島県広島市安佐南区長束1丁目 | 築31年 | 18戸
推定相場
ベルクール祗園大橋
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（32.2万円）より21.2%低く、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）より25.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.7万円/㎡
レンジ
30.4〜41.1万円/㎡
市区町村ベースライン
32.2万円/㎡
補正係数 ×1.110
代表面積 62.25㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 309件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均2,466万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,466万円、3LDKは平均1,688万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,466万 | 2,105万 | 3,504万 |
| 3LDK | 2件 | 1,688万 | 1,636万 | 1,740万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩7分
直線516m
不動院前駅
アストラムライン
直線516m
🚉
約徒歩9分
直線715m
安芸長束駅
JR可部線
直線715m
🚉
約徒歩13分
直線1.0km
祇園新橋北駅
アストラムライン
直線1.0km
学区情報
小学校
広島市立原南小学校
中学校
広島市立祇園東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルクール祗園大橋 | 1995 | 18戸 | 25.4万 | 1,580万 |
| ベルクール祇園大橋 | 1999 | 18戸 | 25.4万 | 1,580万 |
| ベルズ西原 | 2019 | 73戸 | 50.5万 | 3,600万 |
| 祇園長束パークマンション | 1986 | 35戸 | 30.0万 | 1,880万 |
| ファミール祇園長束 | 1990 | 153戸 | 31.3万 | 2,380万 |
| ダイアパレス祇園 | 1988 | 41戸 | - | - |
| ヴェルディ西原 | 2012 | 35戸 | 42.2万 | 3,580万 |
| ハウスバーンフリート祇園大橋 | 2008 | 24戸 | 42.7万 | 3,485万 |
| グランパル西原 | 2001 | 87戸 | 42.2万 | 3,280万 |
| セントラルメゾン祇園 | 1975 | 69戸 | 26.2万 | 1,489万 |
| スターアーク牛田新町 | 2006 | 26戸 | 42.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。