ハイグランディ中筋

広島県広島市安佐南区中筋1丁目3-6 | 築27年 | 18戸

推定相場

ハイグランディ中筋

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.2万円/㎡

レンジ

29.9〜36.6万円/㎡

市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.127

代表面積 71.31㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 311件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均2,848万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,451万円、3LDKは平均2,763万円です。

３ＬＤＫ

7件

2,848万

４ＬＤＫ

4件

3,323万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,451万

3LDK

3件

2,763万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	2,848万	1,903万	3,974万
４ＬＤＫ	4件	3,323万	2,658万	4,060万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,451万	3,192万	3,709万
3LDK	3件	2,763万	2,173万	3,127万

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区中筋1丁目3-6
築年月	1999-09（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	18戸
専有面積	71.31m² ～ 74.77m²
管理会社	ヒロエー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

中筋駅

アストラムライン

徒歩4分

学区情報

小学校

広島市立中筋小学校

中学校

広島市立東原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイグランディ中筋	1999	18戸	41.9万	2,990万
パークヒルズ中筋	2025	74戸	68.0万	5,080万
クレアガーデン中筋駅前	2010	71戸	47.9万	4,080万
スターアーク中筋駅前輝邸	2012	16戸	44.5万	3,780万
アルファステイツ古市駅南	2012	48戸	41.0万	3,180万
パークハウス中筋＆ガーデン	2001	89戸	42.9万	3,100万
エメラルドマンション安古市中筋	1988	27戸	17.5万	1,080万
エメラルドマンション安古市	1986	25戸	22.9万	1,399万
フローレンス古市センターコート	2002	49戸	39.1万	2,780万
ディアメゾン中筋ミナスコート	2013	43戸	-	-
ファミール広島	1975	137戸	13.6万	880万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2025	2026
3LDK	22.2万	41.9万	41.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.93万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.93万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,660万	22.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。