スカイハイツ安古市

広島県広島市安佐南区中須1丁目14-23 | 築30年 | 46戸

推定相場

スカイハイツ安古市

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201720182019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の33.1万/㎡から2023年は36.2万/㎡へ、6年間で9.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.9万円/㎡

レンジ

32.3〜39.5万円/㎡

市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.218

代表面積 69.91㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 311件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,948万円です。4LDKが最も高く平均3,075万円、3LDKは平均2,948万円です。

2SLDK

3件

2,975万

3LDK

8件

2,948万

4LDK

3件

3,075万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,975万	2,503万	3,503万
3LDK	8件	2,948万	2,675万	3,274万
4LDK	3件	3,075万	2,372万	3,427万

階数別の㎡単価

1-3階

38.5万/㎡

2件

4-7階

35.4万/㎡

7件

8階以上

35.4万/㎡

6件

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区中須1丁目14-23
築年月	1996-02（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	46戸
専有面積	65.26m² ～ 83.82m²
分譲会社	栄泉不動産
施工会社	西松建設
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

古市駅

アストラムライン

徒歩6分

🚉

大町駅

JR可部線 / アストラムライン

徒歩10分

学区情報

小学校

広島市立古市小学校

中学校

広島市立安佐南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイハイツ安古市	1996	46戸	39.0万	2,680万
ヴェルディ古市駅前	2021	58戸	53.9万	3,780万
ヴェルディ古市	2019	28戸	-	-
コープ野村古市中央	1984	69戸	20.7万	1,430万
フローレンス大町東センターコート	2004	82戸	40.6万	2,780万
パークヒルズ中須公園	1998	111戸	-	-
ファミール広島	1975	137戸	13.6万	880万
アイレジデンス古市	2013	18戸	46.2万	3,280万
フローレンス古市センターコート	2002	49戸	39.1万	2,780万
アイレスト古市駅前	2000	20戸	27.2万	2,080万
アルファステイツ古市駅南	2012	48戸	41.0万	3,180万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	-	-	-	37.0万	40.0万	34.9万
4LDK	-	-	31.9万	27.9万	-	-
2SLDK	33.1万	36.5万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.7万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.01万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,680万	38.99万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.77万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.99万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.77万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,890万	41.34万/㎡
2020年8月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,290万	27.89万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,583万	36.95万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,583万	37.07万/㎡
2019年8月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,618万	31.88万/㎡
2019年6月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,618万	31.88万/㎡
2018年1月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,495万	36.47万/㎡
2017年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,890万	27.63万/㎡
2017年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,645万	38.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。

3LDK

100,000円

100,000〜100,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,392円/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,392円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。