クレアホームズ大町ザ・レジデンス
広島県広島市安佐南区大町西1丁目6 | 築10年 | 61戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の46.6万/㎡から2024年は50.9万/㎡へ、5年間で9.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・6件）で、平均4,181万円です。3LDKが最も高く平均4,187万円、３ＬＤＫは平均4,181万円です。
３ＬＤＫ
4,181万
6件
3LDK
4,187万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,181万 | 3,107万 | 4,974万 |
| 3LDK | 4件 | 4,187万 | 3,086万 | 5,050万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.5万円で、1-5階（44.1万円）と比べて6.4万円（+14.5%）高くなっています。
1-5階
2件
44.1万/㎡
6-10階
3件
47.5万/㎡
11-20階
2件
50.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大町西1丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-09（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 68.96m² ～ 124.79m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 三信住建 |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大町駅
JR可部線 / アストラムライン
学区情報
小学校
大町小学校
中学校
安佐南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ大町ザ・レジデンス | 2016 | 61戸 | 50.9万 | 3,680万 |
| サーパスタウン大町 | 1989 | 263戸 | 37.6万 | 2,299万 |
| ルミナス大町東シュドクレール | 2007 | 36戸 | 39.5万 | 2,880万 |
| パークヒルズ中須公園 | 1998 | 111戸 | - | - |
| フローレンス大町東センターコート | 2004 | 82戸 | 40.6万 | 2,780万 |
| エールヴィータ大町駅前 | 2018 | 36戸 | 57.1万 | 3,998万 |
| 中須コーポラス | 1974 | 91戸 | - | - |
| エールヴィータ大町アヴェニュー | 2021 | 44戸 | 51.1万 | 4,150万 |
| サンシティ大町 | 1993 | 29戸 | 37.9万 | 2,480万 |
| ヴィラージュ大町駅前 | 2008 | 59戸 | 40.4万 | 3,000万 |
| アステージ大町 | 1995 | 25戸 | 38.0万 | 2,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.1万 | 41.2万 | 47.3万 | - | - | 50.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.89万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.19万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,050万 | 50.06万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.21万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,230万 | 46.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。