ローレルコート可部南
広島県広島市安佐北区可部南3丁目3-20 | 築25年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.1万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、11年間で99.4%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では52.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均1,375万円です。4LDKが最も高く平均1,375万円、3LDKは平均1,120万円です。
3LDK
1,120万
2件
4LDK
1,375万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,120万 | 763万 | 1,477万 |
| 4LDK | 2件 | 1,375万 | 1,254万 | 1,495万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（20.4万円）と比べて0.6万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
20.4万/㎡
4-7階
2件
21万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区可部南3丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 73.13m² ～ 92.61m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中島駅
JR可部線
学区情報
小学校
広島市立可部南小学校
中学校
広島市立可部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート可部南 | 2001 | 48戸 | 32.2万 | 2,980万 |
| アジール可部南 | 1996 | 34戸 | 16.9万 | 999万 |
| ヴェルディ可部南 | 2024 | 44戸 | - | - |
| アダージョウーノ | 1995 | 36戸 | 12.5万 | 880万 |
| エメラルドマンション可部 | 1988 | 32戸 | 10.8万 | 698万 |
| サンズガラリエ可部 | 2023 | 48戸 | 38.4万 | 2,499万 |
| 藤和ハイタウン深川 | 1993 | 36戸 | 17.7万 | 1,180万 |
| ルミナス可部駅前 | 2006 | 46戸 | 26.2万 | 2,000万 |
| グリーンシティ八木 | 1996 | 16戸 | - | - |
| フローレンス八木駅前 | 1997 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | - | 24.6万 | - |
| 4LDK | - | 21.2万 | 20.9万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.63万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.17万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。