アダージョウーノ
広島県広島市安佐北区可部南2丁目17-20 | 築31年 | 36戸
推定相場
アダージョウーノ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（22.2万円）より43.5%低く、広島市安佐北区全体の平均（18.8万円）より33.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の13.8万/㎡から2021年は13.2万/㎡へ、2年間で4.3%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万
201420162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,667〜72,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 737万 | 460万 | 994万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区可部南2丁目17-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 69.07m² ～ 75.52m² |
| 分譲会社 | リンケン |
| 施工会社 | 今井産業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
中島駅
JR可部線
学区情報
小学校
広島市立可部南小学校
中学校
広島市立可部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アダージョウーノ | 1995 | 36戸 | 12.5万 | 880万 |
| エメラルドマンション可部 | 1988 | 32戸 | 10.8万 | 698万 |
| ローレルコート可部南 | 2001 | 48戸 | 32.2万 | 2,980万 |
| アジール可部南 | 1996 | 34戸 | 16.9万 | 999万 |
| ヴェルディ可部南 | 2024 | 44戸 | - | - |
| サンズガラリエ可部 | 2023 | 48戸 | 38.4万 | 2,499万 |
| 藤和ハイタウン深川 | 1993 | 36戸 | 17.7万 | 1,180万 |
| ルミナス可部駅前 | 2006 | 46戸 | 26.2万 | 2,000万 |
| デュオ下深川駅前 | 1996 | 69戸 | 19.4万 | 1,580万 |
| グリーンシティ八木 | 1996 | 16戸 | - | - |
| フローレンス八木駅前 | 1997 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.8万 | 15.5万 | 13.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 10.39万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.98万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.57万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.53万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.53万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.95万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.95万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.53万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.95万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額75,150円。3LDKなら月額75,150円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 937円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 76,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 74,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 939円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 950円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 939円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 939円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 939円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 939円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 939円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 939円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 939円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 939円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 939円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。