エメラルドマンション可部
広島県広島市安佐北区可部南2丁目18-4 | 築38年 | 32戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.7万/㎡から2025年は10.8万/㎡へ、11年間で7.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.6万円/㎡
レンジ
13.9〜23.2万円/㎡
市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×0.787
補正係数 ×0.787
代表面積 64.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 102件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・13件）で、平均575万円です。4LDKが最も高く平均575万円、3DKは平均476万円です。
ー
550万
2件
3DK
476万
4件
4LDK
575万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 550万 | 524万 | 576万 |
| 3DK | 4件 | 476万 | 326万 | 716万 |
| 4LDK | 13件 | 575万 | 382万 | 981万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
13.3万/㎡
3階以上
9件
10.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区可部南2丁目18-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-05（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 54.52m² ～ 67.32m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中島駅
JR可部線
学区情報
小学校
広島市立可部南小学校
中学校
広島市立可部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション可部 | 1988 | 32戸 | 10.8万 | 698万 |
| アダージョウーノ | 1995 | 36戸 | 12.5万 | 880万 |
| ローレルコート可部南 | 2001 | 48戸 | 32.2万 | 2,980万 |
| アジール可部南 | 1996 | 34戸 | 16.9万 | 999万 |
| ヴェルディ可部南 | 2024 | 44戸 | - | - |
| 藤和ハイタウン深川 | 1993 | 36戸 | 17.7万 | 1,180万 |
| サンズガラリエ可部 | 2023 | 48戸 | 38.4万 | 2,499万 |
| ルミナス可部駅前 | 2006 | 46戸 | 26.2万 | 2,000万 |
| デュオ下深川駅前 | 1996 | 69戸 | 19.4万 | 1,580万 |
| グリーンシティ八木 | 1996 | 16戸 | - | - |
| フローレンス八木駅前 | 1997 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.5万 | 11.9万 | - | - | - | 10.8万 | 12.4万 | 10.8万 |
| 3DK | - | - | 10.6万 | 14.3万 | 11.7万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 698万 | 10.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.8万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 698万 | 10.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.64万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.22万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.57万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.82万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 810万 | 12.04万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 890万 | 13.22万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 655万 | 10.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 670万 | 10.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.82万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 655万 | 10.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。