リーデンススクエア東本浦

広島県広島市南区東本浦町26-28 | 築20年 | 28戸

推定相場

リーデンススクエア東本浦

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万

202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の32.9万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、5年間で19.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均3,079万円です。3LDKが最も高く平均3,079万円、３ＬＤＫは平均2,468万円です。

３ＬＤＫ

2件

2,468万

3LDK

3件

3,079万

3SLDK

2件

2,672万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	2,468万	2,091万	2,844万
3LDK	3件	3,079万	2,535万	3,351万
3SLDK	2件	2,672万	2,672万	2,672万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.3万円で、1-3階（32.9万円）と比べて35.4万円（+107.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

32.9万/㎡

2件

4-7階

68.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +35.4万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市南区東本浦町26-28
築年月	2006-11（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	28戸
専有面積	27.56m² ～ 88.35m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	大末建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

向洋駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩25分

学区情報

小学校

広島市立仁保小学校

中学校

広島市立仁保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーデンススクエア東本浦	2006	28戸	39.2万	2,880万
D’レスティア東本浦	2005	29戸	33.7万	2,850万
ロイヤルクリスタル東本浦	1995	27戸	-	-
仁保パークマンション	1981	19戸	12.7万	1,080万
藤和ハイタウン仁保新町	1996	23戸	40.6万	3,330万
コンツェルトパーク東本浦	2005	14戸	39.4万	3,980万
グリーンシャトレ仁保公園	1996	23戸	28.7万	1,980万
ハウスバーンフリート仁保新町	2008	24戸	-	-
仁保ヒューマンズ壱番館	1988	44戸	26.1万	1,780万
ペガサスマンション	1980	45戸	13.0万	600万
アリストガーデン東本浦	2018	33戸	49.5万	3,280万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2023	2025
3LDK	-	82.8万	39.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.23万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	25㎡〜	3,480万	126.27万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.39万/㎡
2020年6月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	2,850万	32.26万/㎡
2020年4月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,850万	33.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。