グリーンシャトレ仁保公園
広島県広島市南区仁保新町2丁目5-27 | 築30年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の31.6万/㎡から2026年は28.7万/㎡へ、3年間で9.2%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.7万円/㎡
レンジ
38.2〜57.2万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.352
補正係数 ×1.352
代表面積 68.96㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,864万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,955万円、3LDKは平均1,864万円です。
４ＬＤＫ
1,955万
2件
3LDK
1,864万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,955万 | 1,849万 | 2,061万 |
| 3LDK | 7件 | 1,864万 | 1,740万 | 2,099万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目5-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 67.51m² ～ 68.96m² |
| 施工会社 | 不明 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東本浦町バス停駅
🚉
徒歩15分
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
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徒歩21分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
広島市立仁保小学校
中学校
広島市立仁保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンシャトレ仁保公園 | 1996 | 23戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| 仁保ヒューマンズ壱番館 | 1988 | 44戸 | 26.1万 | 1,780万 |
| 藤和ハイタウン仁保新町 | 1996 | 23戸 | 40.6万 | 3,330万 |
| 仁保パークマンション | 1981 | 19戸 | 12.7万 | 1,080万 |
| ハウスバーンフリート仁保新町 | 2008 | 24戸 | - | - |
| D’レスティア東本浦 | 2005 | 29戸 | 33.7万 | 2,850万 |
| ロイヤルクリスタル東本浦 | 1995 | 27戸 | - | - |
| リーデンススクエア東本浦 | 2006 | 28戸 | 39.2万 | 2,880万 |
| ピアザ昭和 | 1974 | 49戸 | 22.2万 | 1,420万 |
| ラルステージ仁保新町公園 | 2013 | 39戸 | 46.5万 | 3,880万 |
| ポレスター仁保新町テラス | 2025 | 58戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | 30.9万 | 29.7万 | 28.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.72万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.17万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.34万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.17万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。