藤和ハイタウン仁保新町
広島県広島市南区仁保新町2丁目6-20 | 築30年 | 23戸
推定相場
藤和ハイタウン仁保新町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（29.4万円）を38.2%上回って、広島市南区全体の平均（41.1万円）より1.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2026年は40.6万/㎡へ、12年間で99.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の27%・3件）で、平均2,183万円です。ーが最も高く平均4,934万円、４ＬＤＫは平均1,955万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,934万 | 4,934万 | 4,934万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,955万 | 1,849万 | 2,061万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,125万 | 1,757万 | 2,492万 |
| 3LDK | 2件 | 2,762万 | 2,194万 | 3,330万 |
| 4LDK | 3件 | 2,183万 | 2,183万 | 2,184万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 62.13m² ～ 172.56m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
広島市立仁保小学校
中学校
広島市立仁保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン仁保新町 | 1996 | 23戸 | 40.6万 | 3,330万 |
| 仁保パークマンション | 1981 | 19戸 | 12.7万 | 1,080万 |
| D’レスティア東本浦 | 2005 | 29戸 | 33.7万 | 2,850万 |
| グリーンシャトレ仁保公園 | 1996 | 23戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| リーデンススクエア東本浦 | 2006 | 28戸 | 39.2万 | 2,880万 |
| ロイヤルクリスタル東本浦 | 1995 | 27戸 | - | - |
| 仁保ヒューマンズ壱番館 | 1988 | 44戸 | 26.1万 | 1,780万 |
| ハウスバーンフリート仁保新町 | 2008 | 24戸 | - | - |
| コンツェルトパーク東本浦 | 2005 | 14戸 | 39.4万 | 3,980万 |
| ペガサスマンション | 1980 | 45戸 | 13.0万 | 600万 |
| ポレスター仁保新町テラス | 2025 | 58戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.9万 | - | - | 40.6万 |
| 4LDK | - | - | 31.9万 | 30.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,330万 | 40.56万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.21万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.21万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.87万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | ー | 170㎡〜 | 3,500万 | 20.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | ー | 170㎡〜 | 3,500万 | 20.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。