コンツェルトパーク段原伍番館

広島県広島市南区段原山崎2丁目4-18 | 築9年 | 23戸

推定相場

コンツェルトパーク段原伍番館

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

128.3万円/㎡

レンジ

96.2〜160.4万円/㎡

市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×3.637

代表面積 86㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 420件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・2件）で、平均5,216万円です。3SLDKが最も高く平均5,216万円、３ＬＤＫは平均3,813万円です。

３ＬＤＫ

2件

3,813万

3SLDK

2件

5,216万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	3,813万	3,764万	3,861万
3SLDK	2件	5,216万	5,003万	5,429万

物件概要

所在地	広島県広島市南区段原山崎2丁目4-18
築年月	2017-11（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	23戸
専有面積	72.79m² ～ 86.00m²
分譲会社	アクティブ
施工会社	中村建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

段原山崎バス停駅

JR函館本線(函館～長万部) / JR京都線 / 名鉄尾西線

徒歩2分

🚉

段原一丁目（休止中）駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩13分

学区情報

小学校

比治山小学校

中学校

段原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンツェルトパーク段原伍番館	2017	23戸	75.5万	6,490万
パークホームズ段原	2026	50戸	-	-
ライオンズ段原マークスフォート	2011	30戸	72.0万	6,490万
サーパス段原	2014	42戸	67.7万	5,980万
コンツェルトパーク段原	2011	19戸	-	-
コンツェルトスクエアガーデン	2020	45戸	66.5万	4,480万
ディアメゾン段原ミッドグレース	2019	27戸	77.1万	5,580万
アステージ段原比治山公園	1996	36戸	42.9万	2,999万
コンツェルトパーク段原リバーコート	2014	19戸	53.5万	3,750万
セントエクシア段原東	2014	18戸	60.5万	4,280万
ロイヤルシャトー上東雲	1998	56戸	40.9万	2,880万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	6,490万	75.47万/㎡
2024年1月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	5,980万	69.54万/㎡
2022年8月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	4,280万	58.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。