栄能マンション

広島県広島市南区宇品海岸１丁目２－９ | 築46年 | 38戸

推定相場

栄能マンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.4万円/㎡

レンジ

22.8〜38.0万円/㎡

市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×0.861

代表面積 42.72㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 420件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・18件）で、平均1,474万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,744万円、3DKは平均573万円です。

３ＬＤＫ

18件

1,474万

４ＬＤＫ

4件

1,600万

２ＬＤＫ

5件

1,744万

1LDK

2件

1,071万

3DK

2件

573万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	18件	1,474万	563万	2,719万
４ＬＤＫ	4件	1,600万	1,075万	2,487万
２ＬＤＫ	5件	1,744万	1,255万	2,538万
1LDK	2件	1,071万	1,071万	1,071万
3DK	2件	573万	496万	650万

物件概要

所在地	広島県広島市南区宇品海岸１丁目２－９
築年月	1980-05（築46年）
構造	鉄骨造
階建て	5階建
総戸数	38戸
専有面積	44.52m² ～ 44.52m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

宇品町バス停駅

徒歩1分

🚉

宇品五丁目駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線

徒歩10分

学区情報

小学校

広島市立宇品小学校

中学校

広島市立宇品中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
栄能マンション	1980	38戸	30.0万	1,280万
サンライズ宇品	1982	68戸	32.4万	1,898万
ハウスバーンフリート宇品海岸	2006	28戸	34.9万	4,380万
パストラルハイム宇品	1984	110戸	26.5万	1,930万
コンツェルトパーク宇品ハーバーランド	2013	41戸	-	-
ダイアパレス宇品西	1989	47戸	34.8万	2,380万
ポレスター宇品海岸ハーバービュー	2018	157戸	58.7万	4,280万
ダイアパレスシーサイド宇品	1984	74戸	41.1万	2,220万
メープル宇品	1981	69戸	21.7万	1,380万
ソシオ宇品	2017	56戸	48.4万	3,390万
ヴェルポート広島	1980	174戸	39.9万	2,399万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2022	2024
3DK	15.9万	10.5万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	1LDK	40㎡〜	1,280万	29.97万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	40㎡〜	1,280万	29.97万/㎡
2022年6月	中層	3DK	40㎡〜	450万	10.54万/㎡
2019年7月	高層	3DK	40㎡〜	680万	15.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。