ペルル海老園

広島県広島市佐伯区海老園２丁目 | 築21年 | 36戸

推定相場

ペルル海老園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.5万円/㎡

レンジ

30.2〜40.9万円/㎡

市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.054

代表面積 75.1㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 196件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均3,455万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,491万円、３ＬＤＫは平均2,809万円です。

３ＬＤＫ

4件

2,809万

４ＬＤＫ

2件

3,491万

3LDK

4件

3,455万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	2,809万	2,587万	2,973万
４ＬＤＫ	2件	3,491万	3,465万	3,517万
3LDK	4件	3,455万	2,980万	3,973万

物件概要

所在地	広島県広島市佐伯区海老園２丁目
築年月	2005-09（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	70.63m² ～ 86.74m²
分譲会社	日選開発
施工会社	淺沼組
管理会社	ニッセンホームサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

佐伯区役所前駅

広電２号線(宮島線)

徒歩1分

🚉

五日市駅

JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩7分

学区情報

小学校

広島市立五日市南小学校

中学校

広島市立五日市南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ペルル海老園	2005	36戸	34.4万	2,980万
スワンハイム	1974	22戸	5.9万	290万
ローレルコート五日市	1999	36戸	41.4万	3,490万
藤和海老園ハイタウン	1992	16戸	-	-
リーヴァ海老園	1993	10戸	26.5万	2,580万
クレアセトル海老園	2002	35戸	35.5万	2,780万
シティプラザ五日市駅前	1995	51戸	32.1万	2,380万
ライオンズマンション五日市	1988	69戸	34.6万	2,100万
ライオンズマンション海老園	1985	32戸	-	-
サーパス五日市	2005	52戸	37.3万	2,580万
アルビオ・ガーデン五日市ヒルズ	2019	144戸	62.9万	3,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,100万円	75.1㎡	41.3万円	2LDK	-	南

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2025
3LDK	35.5万	34.4万	34.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.36万/㎡
2020年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.36万/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.06万/㎡
2019年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,599万	34.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。