ダイアパレス平和公園中島
広島県広島市中区中島町7-8 | 築43年 | 17戸
賃料の推移
13万11万9万7万
20182021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.8万円/㎡
レンジ
23.1〜38.5万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×0.751
補正係数 ×0.751
代表面積 80.01㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
3,398万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,398万 | 3,361万 | 3,435万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区中島町7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 80.01m² ～ 80.01m² |
| 管理会社 | 第１ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
市役所前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
🚉
徒歩10分
中電前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立中島小学校
中学校
広島市立吉島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス平和公園中島 | 1983 | 17戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| パールマンション万代橋 | 1985 | 29戸 | 31.3万 | 580万 |
| サーパス平和公園 | 2015 | 42戸 | - | - |
| 中島町パークマンション | 1985 | 16戸 | 37.3万 | 2,180万 |
| ザ・パークハウス平和公園 | 2013 | 42戸 | 85.0万 | 7,980万 |
| クレアセトル平和大橋リバーシーン | 2003 | 12戸 | 49.8万 | 4,980万 |
| ダイアパレス加古町 | 1986 | 27戸 | 34.9万 | 2,199万 |
| ライオンズ広島加古町 | 2018 | 138戸 | 71.2万 | 6,080万 |
| 藤和中島町コーポ | 1978 | 5戸 | - | - |
| ライオンズマンション平和公園 | 1998 | 28戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| シャンボール加古町 | 1980 | 32戸 | 25.2万 | 2,680万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 37.3万 | 41.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 41万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.25万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額109,000円。
4LDK
98,000〜120,000円
109,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,225円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。