サンシティ大手町
広島県広島市中区大手町３丁目９－２４ | 築18年 | 1棟
このページは1棟をまとめたサンシティ大手町全体の相場です（成約 38件、うち棟が特定できない事例 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.1万/㎡から2025年は59.6万/㎡へ、12年間で35.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.4万円/㎡
レンジ
55.5〜83.2万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.690
補正係数 ×1.690
代表面積 74.86㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・10件）で、平均4,191万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,719万円、２ＬＤＫは平均3,762万円です。
２ＬＤＫ
3,762万
2件
４ＬＤＫ
6,719万
2件
３ＬＤＫ
5,975万
3件
2LDK
4,191万
10件
3LDK
5,556万
6件
4LDK
6,503万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,762万 | 2,900万 | 4,624万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,719万 | 4,737万 | 8,700万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,975万 | 4,565万 | 7,250万 |
| 2LDK | 10件 | 4,191万 | 3,644万 | 5,201万 |
| 3LDK | 6件 | 5,556万 | 4,555万 | 6,960万 |
| 4LDK | 2件 | 6,503万 | 6,262万 | 6,744万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.5万円で、1-3階（52.6万円）と比べて0.9万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
52.6万/㎡
4-7階
3件
54万/㎡
8階以上
12件
53.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町３丁目９－２４ |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 58.63m² ～ 109.79m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | Sunsサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（1棟）
サンシティ大手町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 18件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2008年 | 14階建 | 37戸 | 18件 | 54.5万 | - | 1件 |
| 弐番館 | 2013年 | 13階建 | 24戸 | 20件 | 55.9万 | 14件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
市役所前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立袋町小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ大手町 | 2008 | 37戸 | 59.4万 | 3,480万 |
| ダイアパレスグランドール4番街大手町 | 1990 | 40戸 | 30.6万 | 580万 |
| ダイアパレス大手町 | 1984 | 80戸 | 43.3万 | 2,380万 |
| ジェイシティミライエ大手町 | 2005 | 74戸 | 75.1万 | 1,780万 |
| サンピア平和大通り | 1985 | - | 25.9万 | 570万 |
| コムスペース大手町 | 1996 | 27戸 | 35.1万 | 2,780万 |
| カルチェ大手町 | 1987 | 25戸 | 38.9万 | 2,149万 |
| コンツェルトパーク大手町 | 2004 | 26戸 | 56.5万 | 5,090万 |
| 藤和大手町コープ | 1979 | 14戸 | 29.4万 | 2,880万 |
| 中央レジデンス | 1975 | 36戸 | - | - |
| 広島県農業共済会館 | 1973 | 32戸 | 24.3万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 58.63㎡ | 57.6万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 54.7万 | - | 55.6万 | - | 53.2万 | 57.2万 | 60.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 54.5万 | 54.5万 |
| 3LDK | 45.8万 | - | 46.5万 | - | 56.3万 | 56.3万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.36万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 59.99万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.36万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 54.47万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 65.02万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 54.47万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.31万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,320万 | 55.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.49万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.29万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | ー | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.78万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.94万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.73万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額150,167円。
3LDK
135,000〜170,000円
150,167円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,973円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,942円/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,236円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。