ジェイシティミライエ大手町

広島県広島市中区大手町３丁目１２－３ | 築21年 | 74戸

推定相場

ジェイシティミライエ大手町

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37万/㎡から2026年は64.8万/㎡へ、13年間で75.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の68,353円から2025年には62,231円へ、9.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.4万円/㎡

レンジ

35.5〜59.2万円/㎡

市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.154

代表面積 23.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 794件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

38件

1,659万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	38件	1,659万	1,204万	2,734万

階数別の㎡単価

1-3階

53.9万/㎡

14件

4-7階

47.5万/㎡

11件

8階以上

50万/㎡

17件

物件概要

所在地	広島県広島市中区大手町３丁目１２－３
築年月	2005-02（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	74戸
専有面積	21.16m² ～ 57.77m²
分譲会社	日本ブレスト
施工会社	東亜建設工業
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

市役所前駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩3分

学区情報

小学校

広島市立袋町小学校

中学校

広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイシティミライエ大手町	2005	74戸	75.1万	1,780万
コンツェルトパーク大手町	2004	26戸	56.5万	5,090万
サンシティ大手町	2008	37戸	59.4万	3,480万
広島県農業共済会館	1973	32戸	24.3万	1,980万
ヴェルパーク大手町アライブ	2001	20戸	66.5万	4,598万
中央レジデンス	1975	36戸	-	-
ダイアパレスグランドール4番街大手町	1990	40戸	30.6万	580万
ダイアパレス大手町	1984	80戸	43.3万	2,380万
コムスペース大手町	1996	27戸	35.1万	2,780万
大手町平和ビル	2004	2戸	-	-
サンピア平和大通り	1985	-	25.9万	570万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	56.2万	53.2万	53.1万	52.8万	42.2万	46.1万	57.1万	75.1万

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,780万	75.11万/㎡
2026年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.57万/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,350万	57.33万/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,250万	59.08万/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,150万	48.53万/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,150万	48.94万/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,350万	57.33万/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,780万	75.11万/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,250万	53.08万/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,250万	53.08万/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,300万	39.07万/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,380万	41.47万/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,430万	42.98万/㎡
2023年10月	13〜14階	1K	30㎡〜	1,450万	42.27万/㎡
2022年9月	13〜14階	1K	25㎡〜	1,580万	59.05万/㎡
2022年9月	13〜14階	1K	25㎡〜	1,580万	55.02万/㎡
2022年9月	10〜12階	2DK	45㎡〜	2,280万	47.34万/㎡
2022年1月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,480万	44.48万/㎡
2021年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,250万	53.08万/㎡
2021年10月	13〜14階	1R	25㎡〜	1,480万	52.51万/㎡
2019年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,150万	48.94万/㎡
2019年6月	13〜14階	1K	25㎡〜	1,588万	55.3万/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,200万	50.64万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,200万	50.96万/㎡
2019年3月	13〜14階	1K	25㎡〜	1,780万	61.98万/㎡
2019年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,150万	48.94万/㎡
2019年12月	13〜14階	1K	25㎡〜	1,588万	55.3万/㎡
2018年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,300万	55.32万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	57.45万/㎡
2018年12月	13〜14階	1K	25㎡〜	1,980万	68.95万/㎡
2018年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,150万	48.53万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,200万	50.96万/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,000万	42.2万/㎡
2016年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,180万	49.79万/㎡
2016年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	950万	40.43万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	950万	40.43万/㎡
2015年10月	1〜3階	ー	20㎡〜	1,180万	49.79万/㎡
2014年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	950万	40.43万/㎡
2014年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	950万	40.43万/㎡
2013年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	780万	32.92万/㎡
2013年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	890万	37.56万/㎡
2013年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	950万	40.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（243件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額61,504円。2LDKなら月額118,667円が相場です。

61,504円

50,000〜98,000円

1LDK

102,167円

95,000〜105,000円

2DK

127,500円

110,000〜145,000円

2LDK

118,667円

98,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

222件

8〜10万

10件

10〜15万

11件

全 243 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,548円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,340円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,553円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,425円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,548円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,532円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,532円/㎡
2025年2月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,345円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,432円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,340円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,516円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,548円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,505円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,548円/㎡
2024年9月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	1,953円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,510円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,511円/㎡
2024年8月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,345円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	30㎡〜	72,000円	2,163円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,490円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,730円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,405円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,776円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,532円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,516円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,532円/㎡
2024年3月	13〜14階	1K	30㎡〜	72,000円	2,117円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,511円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,548円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,469円/㎡

他 213 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。