ヴェルパーク大手町アライブ
広島県広島市中区大手町4丁目2-9 | 築25年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201620172026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の49.6万/㎡から2026年は66.5万/㎡へ、10年間で34.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.6万円/㎡
レンジ
51.5〜69.7万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.477
補正係数 ×1.477
代表面積 97.74㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の24%・5件）で、平均8,127万円です。4LDKが最も高く平均8,127万円、１Ｋは平均1,469万円です。
３ＬＤＫ
4,858万
4件
１ＤＫ
1,817万
4件
オープンフロア
6,232万
2件
１Ｋ
1,469万
4件
3LDK
4,598万
2件
4LDK
8,127万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,858万 | 4,189万 | 5,607万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,817万 | 1,466万 | 2,175万 |
| オープンフロア | 2件 | 6,232万 | 3,625万 | 8,838万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,469万 | 1,187万 | 1,841万 |
| 3LDK | 2件 | 4,598万 | 4,598万 | 4,598万 |
| 4LDK | 5件 | 8,127万 | 6,960万 | 9,022万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
66.5万/㎡
8階以上
5件
46.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 69.20m² ～ 97.74m² |
| 分譲会社 | トータテ |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
市役所前バス停駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
🚉
徒歩3分
市役所前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
袋町小学校
中学校
国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルパーク大手町アライブ | 2001 | 20戸 | 66.5万 | 4,598万 |
| コンツェルトパーク大手町 | 2004 | 26戸 | 56.5万 | 5,090万 |
| 広島県農業共済会館 | 1973 | 32戸 | 24.3万 | 1,980万 |
| 中央レジデンス | 1975 | 36戸 | - | - |
| ジェイシティミライエ大手町 | 2005 | 74戸 | 75.1万 | 1,780万 |
| 大手町平和ビル | 2004 | 2戸 | - | - |
| サンシティ大手町 | 2008 | 37戸 | 59.4万 | 3,480万 |
| ソシオコート大手町 | 2026 | 39戸 | - | - |
| コムスペース大手町 | 1996 | 27戸 | 35.1万 | 2,780万 |
| ダイアパレス大手町 | 1984 | 80戸 | 43.3万 | 2,380万 |
| たかのばしハイツ | 1977 | 32戸 | 32.4万 | 1,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,498万円 | 69.2㎡ | 65万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 49.5万 | 43.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,598万 | 66.45万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,598万 | 66.45万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,250万 | 43.49万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,150万 | 42.46万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.14万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額152,500円。
3LDK
140,000〜170,000円
152,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,678円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。