ロイヤルシャトー舟入南
広島県広島市中区江波西1丁目2-8 | 築31年 | 28戸
推定相場
ロイヤルシャトー舟入南
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（25.6万円）より4.9%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より45.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2021年は25.9万/㎡へ、8年間で16.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 95件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.1万円/㎡
レンジ
36.9〜45.2万円/㎡
市区町村ベースライン
41.4万円/㎡
補正係数 ×0.991
代表面積 68.44㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,556万 | 1,799万 | 4,370万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-2階（24.9万円）と比べて1.5万円（+6.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区江波西1丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 68.08m² ～ 73.49m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 藤本工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
舟入南駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立舟入小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー舟入南 | 1995 | 28戸 | 24.3万 | 1,720万 |
| ロイヤルクリスタル舟入南 | 1998 | 13戸 | 34.1万 | 2,480万 |
| ネオライフ舟入南 | 2000 | 20戸 | - | - |
| ロイヤルシティビュー舟入通り | 2022 | 51戸 | 60.0万 | 3,990万 |
| ダイアパレス舟入南 | 2001 | 18戸 | - | - |
| アーバンビュー舟入パークサイド | 2005 | 16戸 | - | - |
| イトーピア舟入マンション | 1974 | 150戸 | 37.2万 | 2,390万 |
| 星和地所江波コーポラス | 1981 | 34戸 | 21.9万 | 1,688万 |
| ヴェルディ舟入南 | 2019 | 44戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| ハウスバーンフリート舟入南 | 2000 | 49戸 | 28.7万 | 2,380万 |
| リバーサイド舟入 | 1974 | 61戸 | 27.8万 | 1,160万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 74.22㎡ | 20.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | 29.2万 | 26.9万 | 26.0万 | 25.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.48万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,340万 | 19.58万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 24.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.11万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,870万 | 27.33万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.59万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.09万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.68万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,170万 | 29.24万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.19万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。