フローレンス海田月見町
広島県安芸郡海田町月見町11-34 | 築29年 | 56戸
推定相場
フローレンス海田月見町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は38.9万円。周辺エリア平均（41.4万円）より6.2%低く、安芸郡海田町全体の平均（34.8万円）を11.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.5万/㎡から2025年は34.1万/㎡へ、8年間で15.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均3,215万円です。3SLDKが最も高く平均3,385万円、4LDKは平均2,000万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,215万 | 1,820万 | 4,984万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,385万 | 2,699万 | 5,151万 |
| 4LDK | 2件 | 2,000万 | 1,900万 | 2,100万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.6万円で、1-5階（26.9万円）と比べて6.7万円（+24.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡海田町月見町11-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 66.63m² ～ 81.07m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
矢野駅
JR呉線
学区情報
小学校
海田町立海田南小学校
中学校
広島市立矢野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス海田月見町 | 1997 | 56戸 | 38.9万 | 2,590万 |
| ヴィラージュ海田月見邸 | 2010 | 60戸 | 38.4万 | 3,200万 |
| クレストコート矢野 | 2002 | 34戸 | 32.1万 | 2,720万 |
| ヒューマンズシティ矢野 | 1990 | 136戸 | 28.7万 | 2,180万 |
| 海田シャトー | 1974 | 42戸 | 11.7万 | 450万 |
| アルファスマート海田月見町 | 2020 | 72戸 | 47.0万 | 3,300万 |
| ルミナス海田ベルパサージュ | 2007 | 27戸 | 29.3万 | 2,150万 |
| ヴェルディソレイユ海田 | 2005 | 55戸 | 37.5万 | 3,780万 |
| フローレンス矢野東グランドアーク弐番館 | 2007 | 104戸 | 30.3万 | 2,580万 |
| フローレンス矢野東グランドアーク | 2007 | 48戸 | - | - |
| ベルズ矢野駅前通り | 2008 | 38戸 | 37.4万 | 3,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 69.85㎡ | 26.9万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.5万 | 27.1万 | - | 28.0万 | 34.1万 |
| 3SLDK | - | - | - | 34.5万 | 34.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,920万 | 28.82万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.38万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.88万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 33.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,799万 | 34.53万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.19万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,820万 | 27.12万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。