藤和ハイタウン府中浜田
広島県安芸郡府中町浜田1丁目3-16 | 築32年 | 25戸
推定相場
藤和ハイタウン府中浜田
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（40.9万円）より15.7%低く、安芸郡府中町全体の平均（34.7万円）より0.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は35.3〜34.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,421万円です。2SLDKが最も高く平均2,928万円、3LDKは平均2,421万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,928万 | 2,684万 | 3,172万 |
| 3LDK | 7件 | 2,421万 | 1,780万 | 2,896万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町浜田1丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 60.37m² ～ 73.69m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
浜田一丁目バス停駅
JR山陰本線(米子～益田)
🚉
徒歩8分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
府中中央小学校
中学校
府中緑ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン府中浜田 | 1994 | 25戸 | 34.5万 | 2,250万 |
| アルファステイツ府中大通 | 2020 | 128戸 | - | - |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス | 2006 | 123戸 | 44.5万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション府中 | 1998 | 55戸 | 43.4万 | 3,320万 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスグラスハウス | 2006 | 108戸 | 39.9万 | 3,880万 |
| ダイアパレス府中グランアベニュー | 1997 | 50戸 | 39.2万 | 3,080万 |
| エメラルドマンション府中 | 1983 | 70戸 | 22.5万 | 1,390万 |
| セントエクシア府中浜田 | 2012 | 29戸 | 56.5万 | 3,970万 |
| サンズガラリエ府中大通 | 2016 | 24戸 | - | - |
| クレアホームズ府中浜田本町 | 2013 | 30戸 | 45.9万 | 3,380万 |
| フローレンス府中緑ヶ丘グランドアーク | 2008 | 59戸 | 37.8万 | 3,998万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 38.3万 | 34.5万 |
| 3LDK | 35.3万 | 32.3万 | 25.3万 | 35.2万 | 30.9万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 34.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3SLDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 41.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.94万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 38.26万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 35.22万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.29万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.3万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,260万 | 34.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,355万 | 36.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,485円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。