鹿籠コーポラス
広島県安芸郡府中町鹿籠1丁目5-8 | 築53年 | 16戸
推定相場
鹿籠コーポラス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.1万円。周辺エリア平均（32.0万円）より80.9%低く、安芸郡府中町全体の平均（34.7万円）より82.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
20162017202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は6.1〜6.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
2017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の45,000円から2024年には34,500円へ、23.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは18.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 366万 | 238万 | 495万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町鹿籠1丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-05（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
🚉
徒歩19分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
府中南小学校
中学校
府中緑ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿籠コーポラス | 1973 | 16戸 | 6.1万 | 228万 |
| 鹿籠翠苑1号館 | 1971 | - | 6.3万 | 290万 |
| リブレスト府中 | 2019 | 33戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| リブラ府中鹿籠 | 2017 | 50戸 | 50.7万 | 3,580万 |
| フローレンス府中緑ヶ丘グランドアーク | 2008 | 59戸 | 37.8万 | 3,998万 |
| サンシティ大州通 | 1997 | 72戸 | 52.7万 | 3,290万 |
| ピエーナ府中 | 1999 | 86戸 | 41.0万 | 2,850万 |
| ビアンカ府中 | 1983 | 92戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| ヴィラ鹿籠 | 1985 | 24戸 | 31.9万 | 2,298万 |
| 鵜崎マンション | 1968 | 30戸 | 7.9万 | 350万 |
| エメラルドマンション府中 | 1983 | 70戸 | 22.5万 | 1,390万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 6.4万 | 8.0万 | 7.8万 | 6.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 228万 | 6.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 280万 | 7.52万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 300万 | 8.05万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 298万 | 8万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 238万 | 6.39万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 190万 | 6.29万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 180万 | 5.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の43%）で、平均月額43,667円。2DKなら月額42,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 32,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 32,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 38,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,489円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 32,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 32,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,288円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。