立戸の土地相場
広島県大竹市立戸 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県大竹市立戸の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.6万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が103,806円高くなります。
4m未満
6件
11万/坪
4〜6m
8件
22万/坪
6〜8m
7件
21万/坪
8m以上
6件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて102%の差があります。
ほぼ長方形
10件
22万/坪
不整形
9件
18万/坪
ほぼ台形
7件
17万/坪
ほぼ整形
4件
14万/坪
長方形
4件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
南
5件
21万/坪
西
7件
21万/坪
東
8件
18万/坪
北西
3件
17万/坪
北
4件
16万/坪
接面道路無
3件
12万/坪
北東
4件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
4件
平均坪単価
12.6万/坪
3.8万/㎡
平均価格
1,113万円
取引実績
37件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪5万円へ、17年間で73.4%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
330万円
60坪〜（200㎡〜）
5.5万/坪
2022年第3四半期
5,900万円
299坪〜（990㎡〜）
19.7万/坪
2022年第3四半期
3,800万円
163坪〜（540㎡〜）
23.3万/坪
2022年第1四半期
300万円
41坪〜（135㎡〜）
7.3万/坪
2021年第3四半期
870万円
41坪〜（135㎡〜）
21.3万/坪
2021年第2四半期
950万円
70坪〜（230㎡〜）
13.7万/坪
2020年第3四半期
1,000万円
73坪〜（240㎡〜）
13.8万/坪
2020年第3四半期
940万円
47坪〜（155㎡〜）
20.0万/坪
2020年第3四半期
960万円
59坪〜（195㎡〜）
16.3万/坪
2019年第4四半期
400万円
60坪〜（200㎡〜）
6.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大竹市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-68人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 27,985 | - |
| 2017 | 27,516 | - |
| 2019 | 26,783 | -179 |
| 2021 | 26,339 | -12 |
| 2023 | 25,741 | -20 |
| 2024 | 25,353 | -86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大竹市の土地マップ
大竹市内のエリアランキング
立戸は大竹市内8地区中8位（上位0%）。
坪単価12.6万/坪。
1つ上の御園とは11%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
立戸 ◀
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12.6万/坪