コクサイプラザ昭和ウエスト
広島県呉市焼山中央3丁目17-2 | 築52年 | 24戸
推定相場
コクサイプラザ昭和ウエスト
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.5万円。周辺エリア平均（7.5万円）を0.0%上回って、呉市全体の平均（21.4万円）より64.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
10万0万
2014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.3万/㎡から2025年は7.5万/㎡へ、11年間で2.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万5万4万
20202021
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の85%・11件）で、平均325万円です。2LDKが最も高く平均420万円、2DKは平均325万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 11件 | 325万 | 186万 | 431万 |
| 2LDK | 2件 | 420万 | 388万 | 452万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市焼山中央3丁目17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-05（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 43.09m² ～ 62.34m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
学区情報
小学校
呉市立昭和中央小学校
中学校
呉市立昭和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 250万円 | 43.09㎡ | 5.8万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 7.2万 | 7.5万 |
| 2DK | - | 6.9万 | 8.7万 | 7.7万 | 6.2万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 385万 | 7.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 250万 | 5.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 280万 | 6.5万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 300万 | 6.97万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 370万 | 8.59万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 180万 | 4.18万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 330万 | 7.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 330万 | 7.66万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 380万 | 8.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 370万 | 8.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 298万 | 6.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額51,167円。2LDKなら月額51,167円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 847円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 794円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 882円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 847円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,044円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。