Jシティ呉中央弐番館
広島県呉市中央6丁目8-19 | 築27年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の30.3万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、6年間で18.4%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.5万円/㎡
レンジ
18.0〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 24.1万円/㎡
補正係数 ×0.935
補正係数 ×0.935
代表面積 75.18㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・10件）で、平均1,753万円です。3LDKが最も高く平均2,017万円、３ＬＤＫは平均1,753万円です。
３ＬＤＫ
1,753万
10件
3LDK
2,017万
6件
4LDK
2,011万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,753万 | 825万 | 2,599万 |
| 3LDK | 6件 | 2,017万 | 1,623万 | 2,417万 |
| 4LDK | 2件 | 2,011万 | 1,785万 | 2,237万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
26.3万/㎡
4-7階
4件
24.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市中央6丁目8-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 71.90m² ～ 75.18m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市小学校・中学校学区
中学校
呉市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Jシティ呉中央弐番館 | 1999 | 14戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| サンシティ中央公園 | 1990 | 26戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| サンシティ呉セントラルパーク | 2007 | 28戸 | - | - |
| アスティア蔵本公園 | 1996 | 18戸 | 26.0万 | 1,790万 |
| カトレアマンション | 1984 | 5戸 | - | - |
| サン・シャイン中央 | 1986 | 20戸 | 18.4万 | 1,188万 |
| ハイネス1980マンション | 1980 | 5戸 | - | - |
| パルハイツ呉中央5丁目 | 1988 | 43戸 | - | - |
| シャンピア中央 | 1986 | 30戸 | 24.2万 | 1,498万 |
| 中通マンション | 1973 | 25戸 | 8.7万 | 700万 |
| 呉みのりハイム | 1988 | 13戸 | 11.7万 | 830万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.3万 | 28.3万 | 24.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.54万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.19万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 28.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 28.34万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。