グランドヒル聖
群馬県桐生市広沢町3丁目4206-2 | 築32年 | 102戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の9.5万/㎡から2024年は13.2万/㎡へ、5年間で39.6%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の54,000円から2022年には45,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
2LDK
572万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 572万 | 227万 | 825万 |
物件概要
| 所在地 | 群馬県桐生市広沢町3丁目4206-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-06（築32年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩15分
阿左美駅
東武桐生線
🚉
徒歩20分
新桐生駅
東武桐生線
🚉
徒歩30分
岩宿駅
JR両毛線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 400万円 | 51.3㎡ | 7.8万円 | 2LDK | - | 南 |
桐生市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.2万円 | 1,381円 | 405 |
| 1DK/1LDK | 4.3万円 | 1,064円 | 109 |
| 2K/2DK | 3.8万円 | 935円 | 145 |
| 2LDK | 5.1万円 | 914円 | 189 |
| 3LDK+ | 4.5万円 | 843円 | 86 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.5万 | 9.2万 | 11.4万 | 10.4万 | 13.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 649万 | 13.23万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 799万 | 16.29万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 220万 | 4.49万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 799万 | 16.29万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 315万 | 6.42万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.17万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.17万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 9.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額46,344円。
2LDK
40,000〜55,000円
46,344円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
33件
5〜8万
8件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 877円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 877円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 877円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 877円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 877円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 877円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 45,000円 | 598円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 780円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 917円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 45,000円 | 598円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 877円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 917円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 780円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 877円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 877円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 49,000円 | 955円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 780円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 877円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 780円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 49,000円 | 955円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 43,700円 | 852円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 877円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 780円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 780円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 49,000円 | 955円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 877円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 43,700円 | 852円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 877円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 47,700円 | 930円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 877円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。