月夜野の一戸建て相場
群馬県利根郡みなかみ町月夜野 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
月夜野の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,843万円
うち土地分
2,384万円
うち建物分
459万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大305%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.5
前年比 ▼15.0%
平均価格
1,574
取引実績
16件
平均面積
485㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
5万
1万
'08'10'11'14'16'17'18'19'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
1300㎡〜
1.2
2024年第3四半期
420円
290㎡〜
1.4
2019年第4四半期
400円
350㎡〜
1.1
2019年第3四半期
2,600円
1100㎡〜
2.4
2018年第4四半期
1,000円
750㎡〜
1.3
2017年第3四半期
2,700円
320㎡〜
8.4
2017年第2四半期
2,600円
440㎡〜
5.9
2016年第4四半期
920円
660㎡〜
1.4
2016年第4四半期
820円
300㎡〜
2.7
2016年第3四半期
1,100円
320㎡〜
3.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（利根郡みなかみ町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-78人/年
🔴 供給: 空き家率28.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,674 | - |
| 2016 | 19,834 | - |
| 2018 | 19,037 | -178 |
| 2020 | 18,282 | -122 |
| 2022 | 17,602 | -98 |
| 2023 | 17,293 | -57 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 28.7%（2018年: 23.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-29.3%、2050年-53.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
利根郡みなかみ町の一戸建てマップ
月夜野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 利根郡みなかみ町月夜野字蟹枠３２７９番３ | 2.2/㎡ | -3.5% | 住宅 | 後閑 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）