大字下之宮の一戸建て相場
群馬県佐波郡玉村町大字下之宮 | 14件の成約データ
群馬県佐波郡玉村町大字下之宮の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.2万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
936
100〜120㎡
5件
1,422
120〜150㎡
3件
1,691
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,221
6〜8m
6件
1,244
平均㎡単価
5.2
平均価格
1,034
取引実績
14件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
7万
5万
'08'09'10'11'12'14'15'16'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
7
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
680円
150㎡〜
4.5
2022年第4四半期
400円
150㎡〜
2.7
2022年第2四半期
780円
195㎡〜
4.0
2021年第3四半期
410円
195㎡〜
2.1
2021年第1四半期
720円
230㎡〜
3.1
2016年第2四半期
680円
220㎡〜
3.1
2015年第3四半期
2,900円
260㎡〜
11.2
2014年第1四半期
780円
210㎡〜
3.7
2012年第1四半期
750円
190㎡〜
3.9
2011年第4四半期
580円
185㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐波郡玉村町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-28人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,047 | - |
| 2016 | 36,796 | - |
| 2018 | 36,489 | -128 |
| 2020 | 36,298 | +71 |
| 2022 | 35,980 | +76 |
| 2023 | 35,732 | -89 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐波郡玉村町の一戸建てマップ
佐波郡玉村町内のエリアランキング
大字下之宮は佐波郡玉村町内15地区中11位（上位27%）。
単価5.2。
1つ上の大字五料とは13%の差。
大字下之宮の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。