総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›群馬県›館林市›本町›グランソア館林マンション

グランソア館林マンション

群馬県館林市本町3丁目1-7 | 築35年 | 70戸

推定相場
グランソア館林マンション
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.2万円。周辺エリア平均（19.9万円）より13.2%低く、館林市全体の平均（12.2万円）を41.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20172021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.7万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、9年間で19.2%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では25.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均1,582万円です。4LDKが最も高く平均1,749万円、2DKは平均974万円です。
2DK
5件
974万
3DK
4件
1,435万
3LDK
12件
1,582万
4LDK
2件
1,749万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 5件 974万 950万 998万
3DK 4件 1,435万 690万 1,880万
3LDK 12件 1,582万 1,090万 1,880万
4LDK 2件 1,749万 1,499万 1,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.5万円で、1-5階（21.8万円）と比べて4.7万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
21.8万/㎡
11件
6-10階
19万/㎡
10件
11-20階
26.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地群馬県館林市本町3丁目1-7
築年月1991年2月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数70戸
専有面積54.41m² ～ 102.57m²
分譲会社正田恒産
施工会社河本工業
管理会社正田恒産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
館林駅
東武伊勢崎線 / 東武佐野線 / 東武小泉線
徒歩6分
🚉
茂林寺前駅
東武伊勢崎線
徒歩32分

学区情報

小学校
館林市立第二小学校
中学校
館林市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランソア館林マンション 1991 70戸 17.2万 950万
サルートリベルテ 1991 28戸 - -
リヴィール館林壱番館ガーデンスクエア 2008 57戸 22.5万 1,800万
館林グリーンハイツ２ 1975 170戸 - -
館林グリーンハイツ 1974 170戸 5.9万 330万
館林グリーンハイツ１ 1975 170戸 1.9万 120万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120222023202420252026
2DK - - - - - - 18.1万 17.6万
3LDK 21.7万 - - - 24.4万 18.2万 23.9万 -
3DK - - - - 31.3万 26.4万 12.4万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 2DK 55㎡〜 950万 17.24万/㎡
2026年2月 7〜9階 2DK 55㎡〜 950万 17.24万/㎡
2026年1月 7〜9階 2DK 55㎡〜 980万 17.78万/㎡
2026年1月 7〜9階 2DK 55㎡〜 990万 17.96万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.19万/㎡
2025年2月 7〜9階 3DK 55㎡〜 690万 12.4万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.65万/㎡
2025年12月 7〜9階 2DK 55㎡〜 998万 18.11万/㎡
2024年8月 10〜12階 3DK 60㎡〜 1,490万 24.84万/㎡
2024年3月 10〜12階 3DK 60㎡〜 1,680万 28万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,090万 18.16万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,599万 23.46万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,830万 26.85万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,599万 23.46万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.12万/㎡
2023年4月 10〜12階 3DK 60㎡〜 1,880万 31.34万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.59万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.59万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,090万 18.17万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,499万 22万/㎡
2022年4月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,999万 19.5万/㎡
2022年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,499万 14.62万/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 1,080万 18万/㎡
2018年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 880万 16.18万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額77,000円。3LDKなら月額77,000円が相場です。
3DK
68,500円
65,000〜75,000円
3LDK
77,000円
63,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,159円/㎡
2015年4月 4〜6階 3DK 60㎡〜 65,000円 1,083円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 83,000円 1,481円/㎡
2015年3月 7〜9階 3DK 55㎡〜 69,000円 1,231円/㎡
2015年1月 7〜9階 3DK 55㎡〜 75,000円 1,338円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 63,000円 1,050円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 83,000円 1,481円/㎡
2014年10月 4〜6階 3DK 60㎡〜 65,000円 1,083円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。