コンドミニアム新町
群馬県藤岡市岡之郷1443-2 | 築36年 | 20戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の9.3万/㎡から2026年は7.4万/㎡へ、7年間で20.0%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
4万3万2万
2014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は27,000〜27,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.6%です。
間取り別の売買相場
1LDK
307万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 15件 | 307万 | 225万 | 350万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
8.2万/㎡
3階以上
10件
8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県藤岡市岡之郷1443-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 37.87m² ～ 37.87m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
新町駅
JR高崎線 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
藤岡市立神流小学校
中学校
藤岡市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンドミニアム新町 | 1990 | 20戸 | 7.4万 | 280万 |
| ゼファー新町アーバンコート | 1991 | 58戸 | 8.2万 | 490万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9.3万 | 9.3万 | 9.3万 | 7.0万 | 7.3万 | 8.3万 | 7.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 280万 | 7.4万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 320万 | 8.45万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 320万 | 8.45万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 300万 | 7.93万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 299万 | 7.9万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 299万 | 7.9万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 225万 | 5.95万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 280万 | 7.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 280万 | 7.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 250万 | 6.61万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 350万 | 9.25万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 350万 | 9.25万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 350万 | 9.25万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 350万 | 9.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 350万 | 9.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額31,000円。
1LDK
27,000〜35,000円
31,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 27,000円 | 713円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 27,000円 | 713円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 27,000円 | 713円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 35,000円 | 939円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 35,000円 | 939円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 27,000円 | 713円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 35,000円 | 939円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 35,000円 | 939円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 35,000円 | 939円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 27,000円 | 713円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。