白倉の土地相場
群馬県甘楽郡甘楽町白倉 | 33件の成約データ
群馬県甘楽郡甘楽町白倉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.4万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大208%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が58,395円高くなります。
4m未満
7件
3万/坪
4〜6m
12件
5万/坪
6〜8m
8件
9万/坪
8m以上
6件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて112%の差があります。
ほぼ台形
3件
6万/坪
ほぼ長方形
11件
5万/坪
不整形
10件
3万/坪
ほぼ整形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
南
10件
7万/坪
北
3件
6万/坪
西
3件
5万/坪
南東
4件
5万/坪
東
8件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
4.4万/坪
1.3万/㎡
平均価格
453万円
取引実績
33件
平均面積
138坪
457㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201020122016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪2万円へ、16年間で+109.9%上昇（年平均+6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
400万円
203坪〜（670㎡〜）
2.0万/坪
2024年第1四半期
660万円
251坪〜（830㎡〜）
2.6万/坪
2024年第1四半期
240万円
91坪〜（300㎡〜）
2.6万/坪
2022年第4四半期
300万円
88坪〜（290㎡〜）
3.4万/坪
2021年第2四半期
350万円
333坪〜（1100㎡〜）
1.1万/坪
2020年第4四半期
660万円
94坪〜（310㎡〜）
7.0万/坪
2020年第4四半期
660万円
94坪〜（310㎡〜）
7.0万/坪
2019年第3四半期
120万円
54坪〜（180㎡〜）
2.2万/坪
2016年第2四半期
520万円
64坪〜（210㎡〜）
8.2万/坪
2013年第2四半期
71万円
32坪〜（105㎡〜）
2.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（甘楽郡甘楽町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+26人/年
🔴 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,538 | - |
| 2017 | 13,255 | - |
| 2019 | 13,142 | +77 |
| 2021 | 12,767 | -6 |
| 2023 | 12,494 | +82 |
| 2024 | 12,368 | +18 |
所得: 平均309万円（5年変化: +3.1%/年）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甘楽郡甘楽町の土地マップ
甘楽郡甘楽町内のエリアランキング
白倉は甘楽郡甘楽町内7地区中3位（上位57%）。
坪単価4.4万/坪。
1つ上の金井とは4%の差。
お手頃帯（7〜7位）