善慶寺の土地相場
群馬県甘楽郡甘楽町善慶寺 | 40件の成約データ
群馬県甘楽郡甘楽町善慶寺の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.1万円（成約40件、前年比+120.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大111%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が18,730円高くなります。
4m未満
7件
2万/坪
4〜6m
19件
2万/坪
6〜8m
9件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて129%の差があります。
ほぼ長方形
5件
4万/坪
ほぼ正方形
4件
3万/坪
ほぼ台形
5件
3万/坪
長方形
8件
3万/坪
ほぼ整形
6件
2万/坪
不整形
11件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
南
7件
4万/坪
北
6件
3万/坪
東
7件
2万/坪
南西
3件
2万/坪
接面道路無
3件
2万/坪
南東
3件
2万/坪
西
9件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
3件
工場
1件
倉庫
1件
その他
1件
平均坪単価
3.1万/坪
0.9万/㎡
前年比 ▲120.1%
平均価格
490万円
取引実績
40件
平均面積
174坪
575㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112015201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2026年は坪5万円へ、18年間で+48.8%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
580万円
121坪〜（400㎡〜）
4.8万/坪
2025年第3四半期
400万円
224坪〜（740㎡〜）
1.8万/坪
2025年第1四半期
470万円
233坪〜（770㎡〜）
2.0万/坪
2024年第4四半期
150万円
154坪〜（510㎡〜）
1.0万/坪
2022年第3四半期
720万円
293坪〜（970㎡〜）
2.5万/坪
2022年第1四半期
63万円
42坪〜（140㎡〜）
1.5万/坪
2021年第3四半期
330万円
130坪〜（430㎡〜）
2.5万/坪
2021年第2四半期
110万円
41坪〜（135㎡〜）
2.7万/坪
2021年第1四半期
200万円
175坪〜（580㎡〜）
1.1万/坪
2019年第3四半期
230万円
166坪〜（550㎡〜）
1.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（甘楽郡甘楽町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+26人/年
🔴 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,538 | - |
| 2017 | 13,255 | - |
| 2019 | 13,142 | +77 |
| 2021 | 12,767 | -6 |
| 2023 | 12,494 | +82 |
| 2024 | 12,368 | +18 |
所得: 平均309万円（5年変化: +3.1%/年）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甘楽郡甘楽町の土地マップ
甘楽郡甘楽町内のエリアランキング
善慶寺は甘楽郡甘楽町内7地区中7位（上位0%）。
坪単価3.1万/坪。
1つ上の小幡とは8%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
善慶寺 ◀
―
3.1万/坪
善慶寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 甘楽郡甘楽町大字善慶寺字御台面３５２番３ | 1.6万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 上州福島 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）