福島の土地相場
群馬県甘楽郡甘楽町福島 | 98件の成約データ
群馬県甘楽郡甘楽町福島の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.8万円（成約98件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,725円高くなります。
4m未満
44件
3万/坪
4〜6m
36件
4万/坪
6〜8m
7件
5万/坪
8m以上
10件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、袋地等（3万円）と比べて50%の差があります。
ほぼ台形
11件
5万/坪
長方形
3件
4万/坪
ほぼ長方形
29件
4万/坪
ほぼ整形
25件
4万/坪
不整形
21件
3万/坪
袋地等
7件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
北東
4件
7万/坪
南東
7件
4万/坪
南
16件
4万/坪
東
27件
4万/坪
西
18件
4万/坪
北
21件
3万/坪
北西
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
6件
工場
2件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
4.8万/坪
1.4万/㎡
平均価格
716万円
取引実績
98件
平均面積
188坪
620㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪6万円へ、16年間で25.0%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
530万円
88坪〜（290㎡〜）
6.0万/坪
2024年第3四半期
1,900万円
248坪〜（820㎡〜）
7.7万/坪
2024年第3四半期
650万円
94坪〜（310㎡〜）
6.9万/坪
2024年第2四半期
720万円
88坪〜（290㎡〜）
8.2万/坪
2024年第1四半期
150万円
94坪〜（310㎡〜）
1.6万/坪
2023年第4四半期
730万円
100坪〜（330㎡〜）
7.3万/坪
2023年第3四半期
630万円
124坪〜（410㎡〜）
5.1万/坪
2023年第2四半期
850万円
133坪〜（440㎡〜）
6.4万/坪
2023年第2四半期
920万円
302坪〜（1000㎡〜）
3.0万/坪
2023年第2四半期
200万円
70坪〜（230㎡〜）
2.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（甘楽郡甘楽町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+26人/年
🔴 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,538 | - |
| 2017 | 13,255 | - |
| 2019 | 13,142 | +77 |
| 2021 | 12,767 | -6 |
| 2023 | 12,494 | +82 |
| 2024 | 12,368 | +18 |
所得: 平均309万円（5年変化: +3.1%/年）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甘楽郡甘楽町の土地マップ
甘楽郡甘楽町内のエリアランキング
福島は甘楽郡甘楽町内7地区中1位（上位86%）。
坪単価4.8万/坪。
お手頃帯（7〜7位）
福島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 甘楽郡甘楽町大字福島字中町７２５番１ | 2.5万/㎡ | - | 住宅,事務所 | 上州福島 280m |
| 甘楽郡甘楽町大字福島字多井戸根２番７外 | 2.2万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 上州福島 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）