天引の土地相場
群馬県甘楽郡甘楽町天引 | 34件の成約データ
群馬県甘楽郡甘楽町天引の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.3万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が13,158円高くなります。
4m未満
5件
3万/坪
4〜6m
20件
3万/坪
8m以上
8件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて172%の差があります。
ほぼ長方形
9件
3万/坪
ほぼ台形
3件
3万/坪
不整形
15件
3万/坪
ほぼ整形
4件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
北
4件
4万/坪
北西
3件
4万/坪
南
11件
3万/坪
東
8件
2万/坪
西
7件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
1件
その他
1件
平均坪単価
3.3万/坪
1.0万/㎡
平均価格
390万円
取引実績
34件
平均面積
136坪
451㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪3万円へ、16年間で28.0%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
920万円
118坪〜（390㎡〜）
7.8万/坪
2024年第2四半期
280万円
278坪〜（920㎡〜）
1.0万/坪
2024年第2四半期
81万円
32坪〜（105㎡〜）
2.6万/坪
2024年第1四半期
91万円
35坪〜（115㎡〜）
2.6万/坪
2023年第4四半期
68万円
42坪〜（140㎡〜）
1.6万/坪
2023年第2四半期
58万円
35坪〜（115㎡〜）
1.7万/坪
2023年第2四半期
58万円
36坪〜（120㎡〜）
1.6万/坪
2022年第4四半期
160万円
60坪〜（200㎡〜）
2.6万/坪
2020年第4四半期
630万円
423坪〜（1400㎡〜）
1.5万/坪
2020年第1四半期
470万円
106坪〜（350㎡〜）
4.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（甘楽郡甘楽町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+26人/年
🔴 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,538 | - |
| 2017 | 13,255 | - |
| 2019 | 13,142 | +77 |
| 2021 | 12,767 | -6 |
| 2023 | 12,494 | +82 |
| 2024 | 12,368 | +18 |
所得: 平均309万円（5年変化: +3.1%/年）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甘楽郡甘楽町の土地マップ
甘楽郡甘楽町内のエリアランキング
天引は甘楽郡甘楽町内7地区中5位（上位29%）。
坪単価3.3万/坪。
1つ上の小川とは20%の差。
お手頃帯（7〜7位）